Պերգոլաների մասին ամեն ինչ 2
Ես ձեր հին ընկերն եմ՝ Գվեյը: Այս հոդվածում եկեք խոսենք այն մասին, թե արդյոք ալյումինե պերգոլայի տեղադրումը կարող է մեծացնել ձեր տան արժեքը։
Շատերը իրենց բակում պերգոլա են կառուցում հարմարավետության և ապրելու ուրախության համար: Սակայն, նախքան իրենց դրամապանակները բացելը, նրանք չեն կարող չմտածել. «Արդյո՞ք սա իրոք ներդրում է: Կստանամ արդյոք իմ գումարը հետ, երբ վաճառեմ տունը»: Պարզապես ասած՝ պատասխանը այո է, սակայն մի սպասեք, որ դա ուղղակիորեն ավելացնի տան գնին մեծ գումար, ինչպես օրինակ՝ մեկ լրացուցիչ սենյակ ավելացնելը:
Այն դատարկ տարածքը վերածում է նստավայրի։ Այսօրվա տների գնորդները խելացի են. Նրանք ոչ միայն նայում են, թե որքան մեծ է տունը, այլև՝ ավելի կարևոր է, թե արդյոք բակը օգտագործելի է։
Մտածեք դրա մասին. Սկզբում բակը կարող էր պարզապես դալար տարածք լինել՝ առանց որևէ առկայության: Բայց պերգոլայի առկայությամբ ամեն ինչ փոխվում է: Դրեք սեղան և աթոռներ՝ և դա դառնում է ճաշասենյակ, տեղադրեք սոֆա՝ և դա դառնում է հանգստյան գոտի, նույնիսկ դրեք սեղան՝ և դա դառնում է արտաքին գրասենյակ: Այս «ես այսօրվանից կարող եմ օգտագործել այս բակը» զգացումը գնորդներին տալիս է տան առանց լրացուցիչ վերանորոգման անհրաժեշտության մասին հանգիստ զգացում:
Առաջին տպա impression-ը կարևոր է
Տուն վաճառելը նշանակում է վաճառել նրա տեսքը: Իրական սեփականության գործակալները կասեն, որ երբ տան արտաքին տեսքը ճիշտ է կազմակերպված, այն ավելի լավ է վաճառվում:
Գեղեցիկ դիզայնով ալյումինե պերգոլան անմիջապես տալիս է լավագույն տպառություն և բարձրացնում է տան ընդհանուր մակարդակը: Հաճախ գնորդները մեքենաները դեռ չեն կանգնեցրել, բայց բակի մեկ նայվածքը արդեն միավորներ է ավելացնում տան վարկանիշին իրենց մտքը:
Ով չի սիրում այսօրվա օդում ապրելը։ Վերջին տարիներին մարդիկ սովորել են տանը մնալ, և բակի նկատմամբ պահանջները աճել են։ Պերգոլաները, կրակի վայրերը, արտաքին խոհանոցները՝ բոլորն էլ այսօր շատ հարաբերական են։ Փոքր գումար ծախսելով պերգոլայի վրա՝ կարելի է ստեղծել լրացուցիչ տարածք ամբողջ ընտանիքի համար, որը շատ ավելի լավ արժեք է տալիս գումարի համար, քան իրականում լրացուցիչ սենյակ կառուցելը։
Իսկ ձեր գումարը վերադարձնելու վերաբերյալ՝ արդարացի լինելով, պերգոլան հազվադեպ է թույլ տալիս ձեզ ամբողջ ծախսած գումարը անմիջապես ավելացնել վաճառքի գնին։ Նրա արժեքը կայանում է ոչ թե դրամական վերադարձում, այլ շուկայավարման մեջ։ Լավ տեսք ունեցող տունը ավելի շատ դիտորդներ է գրավում. ավելի շատ մրցակցությունը բնականաբար ամրապնդում է գինը։ Երբեմն նույնիսկ գինը չաճելու դեպքում այլ տներից ամիսներ առաջ վաճառելը նույնպես հաղթանակ է։
Երբեք մի փոքրացրեք ծախսերը և մի գնեք որակից անկախ ապրանքներ՝ ոչ բոլոր պերգոլաներն են ավելացնում արժեք։ Այն պերգոլաները, որոնք երկու տարի անց թափվում են և ժանգոտվում, միայն գնորդների մոտ կառաջացնեն այն տպավորությունը, որ դրանք բեռ են, որի համար նրանք ստիպված կլինեն վճարել հեռացման համար։
Վերևում գտնվող նկարը ինձ ուղարկել է մեկ ընկերս: Դա իր սեփական բակի իրական լուսանկարն է: Ցիկլոնից հետո պերգոլայի վերին մասը դարձել է այսպիսին: Այժմ նրա վերանորոգումը բավականին դժվար է՝ պահանջելով ինչպես ֆինանսական, այնպես էլ ֆիզիկական ծախսեր: Մատակարարը անշուշտ չի թռչի ձեզ մոտ՝ այն վերանորոգելու համար. դուք ստիպված կլինեք այն ինքներք փոխարինել: Այսպիսով, լավ պերգոլա ընտրելը կարևորագույնն է:
Եթե գնեք բարձրորակ ալյումինե պերգոլա՝ ներդրված ջրահեռացմամբ, լուսավորությամբ, քամու դիմացկունությամբ և արևից պաշտպանությամբ, գնորդները անմիջապես կհասկանան, որ սա մշտական բնակելի սարքավորում է, ոչ թե ժամանակավոր շենք: Դա իրական արժեքի ավելացումն է:
Իրականում ամենամեծ շահույթը ձեր սեփական հարմարավետությունն է այնտեղ ապրելիս
Ի վերջին հաշվով, թեև հետագայում վաճառելիս որոշ առավելություն կա, ամենամեծ օգուտը ձեր այնտեղ ապրելու տարիներն են:
Ամենօրյա աշխատանքից հետո մի քանի րոպե նստել այնտեղ, շաբաթավերջերին ընտանիքի հետ ճաշել, երեխաների խաղալը ներքևում: Այս իրական և մատերիալական ուրախությունները շատ ավելի կարևոր են, քան տնի գնի ցանկացած տարբերություն:
Ընդհանուր առմամբ
Անհավանական է, որ միայն պերգոլայի շնորհիվ ձեր տան արժեքը կբարձրանա աստիճանաբար, սակայն այն անշաք լավացնում է ձեր տան տեսքը, ավելի լավ է վաճառվում և ձեզ տալիս է ավելի շատ դեմք։
Շատ ընտանիքների համար այս գումարը լավ է ծախսված, քանի որ այն, ինչ ձեր գնում եք, ոչ միայն տան մի մասն է, այլև տարիներ շարունակ հարմարավետ կյանքի ապահովում։
Ի՞նչ տեսակի պերգոլա կարող է իրականում ավելացնել տան արժեքը։
1. Որոշ պերգոլաներ հիմնականում չեն ազդի տան արժեքի վրա
Սկսենք ամենասովորական դեպքից։
Օրինակ՝
Փոքր չափս (մոտավորապես 3x3 մ)
Առանց լույսերի
Կողային փակումներ չկան
Պարզապես ստվերատալ կառուցվածք է
Դա հիմնականում վերաբերում է «լավ տեսք ունի, սակայն գնահատականը չի փոխի» կատեգորիային։
Գնորդները կարող են մտածել՝ «Օհ, այս տան հետևի բակը բավականին լավ է»
Բայց դրա պատճառով նրանք չեն վճարի շատ ավելի շատ։
2. Լավ օգտագործվող պերգոլան տունը «ավելի արժեքավոր» է դարձնում
Եթե դուք այսպիսի բան եք անում.
Սովորական բնակելի չափսեր՝ օրինակ՝ 4x4 մ կամ 6x4 մ
Լույսերով, օդափոխիչներով և հիմնարար մեբելավորմամբ
Համապատասխանեցված տան ոճին
Նմանվում է «պատրաստի օգտագործման տարածքի»
Ազդեցությունը ամբողջովին տարբեր է։ Շատ գնորդներ այս դեպքում շատ ակնհայտ զգացում կունենան.
Այս տունը արդեն պատրաստ է՝ այլևս չի պետք մտածել հետնաբակի մասին
Այս «հարմարության» զգացումը իրականում բավականին արժեքավոր է։
3. Ինչն է իրականում դրանց տարբերում. « cauc տարբերակը»
Եթե ամբողջությամբ սարքեք արտաքին տարածքը, օրինակ՝
զիպ-էկրան
սահող ապակյա դուռ
արտաքին խոհանոց
Սոֆայի տարածք + լուսավորման համակարգ
Դա այլևս ոչ միայն «պերգոլա» է, այլ ավելի շուտ փոքր արտաքին սենյակ։
Այս տիպի տները շուկայում ունեն մեկ առանձնահատկություն.
Դրանք ոչ միշտ են վաճառվում ավելի բարձր գնով, սակայն դրանք ավելի հեշտ է ընտրել։
Քանի որ դրանք այլ տների համեմատ ունեն ավելի բարձր «ավարտվածության աստիճան»։
4. Պերգոլայի ազդեցությունը կախված է ձեր բնակության վայրից Մեկ բան, որը շատ սեփականատերեր չեն հասկանում, այն է, որ պերգոլաները բոլոր վայրերում չեն տալիս նույն արժեքը։
Շինության արժեքի, ամենօրյա օգտագործման և գնորդների հետաքրքրության վրա ազդեցությունը շատ տարբերվում է՝ կախված տեղական կլիմայից և ապրելակերպից։
Օրինակ՝ Կալիֆոռնիա, Տեխաս, Արիզոնա և Նեվադա նահանգներում արտաքին կյանքը ամենօրյա կյանքի անբաժանելի մասն է։ Սեփականատերերը տարվա ընթացքում ավելի շատ ժամանակ են անցկացնում արտաքին տարածքներում՝ արդյոք ընտանիքի հետ ճաշելու, ընկերներին հյուրավարելու, առավոտյան սուրճ խմելու կամ պարզապես աշխատանքից հետո հանգստանալու համար։
Այս շրջաններում պերգոլաները հաճախ դիտվում են որպես բնակարանի ապրելու տարածքի երկարություն, ոչ թե պարզապես հետնաբակի լրացուցիչ սարքավորում։ Շինությունների գնորդները սպասում են, որ արտաքին տարածքները գործնական, հարմարավետ լինեն և տարվա մեծ մասը օգտագործելի լինեն։ Լավ նախագծված պերգոլան կարող է շինությունը ավելի տարածքային ցույց տալ՝ առանց իրական ներքին քառակուսի մետրերի ավելացման։
Ծովային շրջաններում, ինչպես օրինակ՝ Ֆլորիդայում, Հարավային Կալիֆոռնիայում, Ավստրալիայում և Միջերկրական ծովի որոշ շրջաններում, իրավիճակը մի փոքր տարբերվում է: Այստեղ գնորդները ոչ միայն ցանկանում են ստվեր, այլև պետք է պաշտպանվեն ուժեղ արեւի լույսից, հզոր քամուց և երբեմն ուժեղ անձրևից։
Լավ ջրհեղեղի համակարգ ունեցող, ինտեգրված ստվերապատող ցանցեր ունեցող և քամու դիմացկունություն ապահովող պերգոլաները ավելի գրավիչ են, քանի որ դրանք գործնականում լուծում են իրական շրջակա միջավայրի խնդիրները: Այս տեղանքներում ֆունկցիոնալությունը հաճախ ավելի կարևոր է, քան ինքը՝ արտաքին տեսքը։
Սառը շրջաններում արժեքի առաջարկը նորից փոխվում է: Պերգոլան կարող է օգտագործվել միայն տարվա մի քանի ամիս: Չնայած այն դեռևս կարող է բարելավել սեփականության տեսքը և արտաքին միջավայրի վայելքը, գնորդները կարող են դրան նվազ կարևորություն տալ համեմատած տաք կլիմայի շրջաններում գտնվողների հետ։
Դա է պատճառը, որ «Ինչքա՞ն արժեք կարող է ավելացնել պերգոլան» հարցին չկա մեկ պատասխան: Իրական պատասխանը մեծապես կախված է նրանից, թե որքան հաճախ են մարդիկ կարողանում օգտագործել այն և որքան լավ է այն համապատասխանում տեղական շուկայի ապրելակերպին։
Որքան ավելի բազմակի է պերգոլան տարվա ընթացքում, այնքան ավելի բարձր է նրա արժեքը հնարավոր գնորդների աչքում։
Շատ սեփականատերեր մինչև որոշում կայացնելը համեմատում են պերգոլաները այլ արտաքին վերանորոգման նախագծերի հետ։ Ամենատարածված համեմատությունը պերգոլայի և սենյակի ավելացման միջև է։
Սենյակի ավելացումը իսկապես մեծացնում է օգտագործելի ներքին տարածքը, սակայն նաև ուղեկցվում է բարձր ծախսերով։ Կախված հատուկ տեղամասից՝ թույլտվությունները, ճարտարապետական պահանջները, աշխատավարձի ծախսերը և շինարարական ժամանակացույցը կարող են արագ մեծացնել բյուջեն ավելի շատ, քան սկզբնական պլանով նախատեսված էր։
Մյուս կողմից՝ պերգոլան առաջարկում է այլ տեսակի արժեք։
Այն չի ավելացնում ներքին տարածք, սակայն ստեղծում է արտաքին ապրելու տարածք, որը խթանում է մարդկանց ավելի շատ ժամանակ անցկացնել դրսում։ Ծախսերը սովորաբար ցածր են, տեղադրումը ավելի արագ է, իսկ տեսողական ազդեցությունը՝ անմիջապես նկատելի։
Մեկ այլ տարածված համեմատություն պերգոլայի և արեւասենյակի միջև է։
Արևի սենյակը տարվա ընթացքում պաշտպանում է եղանակից, սակայն իրականում պարզապես մեկ այլ փակ սենյակ է: Որոշ տների սեփականատերեր նախընտրում են պերգոլա, քանի որ այն ապահովում է ստվեր և հարմարավետություն՝ միաժամանակ պահպանելով մոտ կապ բնական միջավայրի հետ։
Մեկ այլ համեմատություն, որը հաճախ անտեսվում է, պերգոլայի կառուցումն է ընդդեմ ամենևին որևէ գործողության չի իրականացնելու։
Բակը՝ սեղանով և մի քանի աթոռներով, տեխնիկապես կարող է օգտագործվել, սակայն հազվադեպ է զգացվում որպես այցելության արժանի վայր: Պերգոլայի կառուցումից հետո տարածքը դառնում է ավելի հստակ սահմանված և ավելի մշակված: Մարդիկ բնականաբար հավաքվում են այնտեղ, քանի որ դա սենյակ է՝ առանց պատերի։
Այս հուզական տարբերությունը հաճախ թերագնահատվում է։
Հնարավոր գնորդները կենտրոնանում են ոչ միայն տան հարմարավետությունների վրա, այլև պատկերացնում են այն կյանքը, որը կապրեն այնտեղ: Պերգոլան օգնում է նրանց պատկերացնել տարբեր տաք տեսարաններ՝ ընտանեկան ճաշեր, շաբաթավերջյան հանդիպումներ, արտաքին տոնակատարություններ և ամենօրյա հանգստացում: Դժվար է այս հուզական կապը ստեղծել միայն մեբելով:
Վերջնական մտքեր
Իսկ այժմ, իմ ընկեր, հավանաբար արդեն հասկացել եք, որ պերգոլայի ազդեցությունը գույքի արժեքի վրա այնքան պարզ կամ ուղղակի չէ, որքան կարող է թվալ:
Դա չի կարող ավելացնել տան արժեքը այնպես ուղղակի, ինչպես լրացուցիչ մեկ սենյակ ավելացնելը, և չի կարող սովորական տունը վերածել լաքսուրի տան: Սակայն դա կարող է փոխել մարդկանց ձեր տան վերաբերմունքը: Նրանք կարող են մտածել. «Վա՜յ, դուք իսկապես շատ դրական վերաբերմունք ունեք ապրելու նկատմամբ»:
Եթե ես գնորդ լինեի և երկու տուն ունենայի՝ մեկը դատարկ հետնաբակով, մյուսը՝ մտածված պերգոլայով, ապա պերգոլայով տունը անշուշտ ինձ համար ավելացված արժեք կլիներ: Կարծում եմ՝ դուք նույնպես ավելի շատ կընտրեիք պերգոլայով տունը:
Դա այն պատճառով է, որ այսօր մարդիկ ոչ միայն տուն են գնում՝ այլև ապրելակերպ են գնում:
Չգիտեմ՝ մյուսները ինչպես են վարվում, բայց ես այդպես եմ անում. երբ ինչ-որ բան եմ գնելու մտադրություն ունենում, պատկերացնում եմ նրա օգտագործման պահերը...
Մարդիկ նաև պատկերացնում են, թե ինչպես են ընտանիքի հետ ճաշի ժամանակ անցկացնում, ինչպես են շաբաթավերջերը միասին անցկացնում, ինչպես են ընկերների հետ զրույցներ վարում, ինչպես են տեսնում իրենց երեխաներին մոտակայքում խաղացող, և ինչպես են վայելում մի հանգիստ երեկո արտաքին տարածքում՝ երկար աշխատանքային օրից հետո:
Հենց այստեղ է պերգոլան իր ամենամեծ արժեքը տալիս:
Այն վերափոխում է այն արտաքին տարածքը, որը նախկինում չէր օգտագործվում, տաք և հյուրասենյակային արտաքին ապրելատարածքի, որից մենք իսկապես վայելում ենք: Ավելի կարևորն այն է, որ այն ամբողջ սեփականությունը ավելի ամբողջական զգացում է տալիս:
Այսպես որ, եթե ինձ հարցնեք՝ «Արդյո՞ք պերգոլան արժանի է ներդրման», իմ պատասխանը միշտ միևնույնն է եղել։
Սակայն եթե ձեր նպատակն է պերգոլան օգտագործել միայն ձեր տան վաճառքի գնի բարձրացման համար, կարող եք ստանալ անբավարար արդյունք։
Բայց եթե ցանկանում եք ձեր սեփականությունը դարձնել ավելի գրավիչ, ավելի հեշտ վաճառելի, ավելի հարմարավետ հնարավոր գնորդների համար՝ միաժամանակ տալով ձեր ընտանիքին արտաքին տարածք, որը կարող է վայելվել տարիներ շարունակ, ապա ալյումինե պերգոլան անշարժ արժանի է ներդրման։
Իրականում տան իսկական արժեքը արտացոլվում է ոչ միայն դրա վաճառքի գնում, այլև այն որակի կյանքում, որը այն ձեզ ապահովում է ամենօրյա հաճույքով։
Թեժ նորություններ
EN
