Pergolalar Haqqında Hər Şey 2
Mən sizin köhnə dostunuz Gwei. Bu məqalədə alüminium pergola quraşdırmağın evinizin dəyərini artırıb-artırmayacağını müzakirə edək.
Çoxlu insanlar rahatlıq və yaşama zövqü üçün bağlarında perqola tikirlər. Lakin pul qabıqlarını açmadan əvvəl onlar mütləq düşünürlər: Bu şey həqiqətən bir investisiyadır? Evimi satanda pulumu geri alacağam? Düzgünlüyü desək, cavab: bəli, lakin bu, əlavə bir yataq otağı əlavə etmək kimi evinizin qiymətinə birbaşa böyük məbləğ əlavə etməyəcəyini gözləməyin.
Boş mekanı oturma otağına çevirir. Bu günün ev alıcıları ağıllıdır — onlar yalnız evin nə qədər böyük olduğunu deyil, daha vacib olanı — bağın istifadə edilə bilən olub-olmadığını da nəzərə alırlar.
Bunu düşünün — əvvəlcə bağlada sadəcə bir boş sahə olub, heç bir təsir yaratmır. Lakin pərgolanın quraşdırılması ilə hər şey dəyişir. Masanı və stulları oraya qoyun — bu, yemək otağı olur; divanı yerləşdirin — bu, oturma otağı olur; hətta yazı stolunu da oraya qoyun — bu, açıq havada ofisə çevrilir. "Mən bu bağlanı dərhal istifadə edə bilərəm" hissi alıcılara evin xüsusi səbəblərdən asılı olmayaraq rahat olduğunu, əlavə təmir işlərinə ehtiyac olmadığını göstərir.
İlk təəssürat çox vacibdir
Evin satışı onun görünüşünün satışı deməkdir. Emlak agentləri sizə deyəcəklər ki, girişin estetikası düzgün hazırlanarsa, ev daha yaxşı satılır.
Yaxşı dizayn edilmiş alüminium pərgola dərhal lüks görünür və ümumi səviyyəni artırır. Çox vaxt alıcılar avtomobillərini belə dayandırmadan əvvəl bağlada bir nəzər salmaqla evə zehni olaraq artıq xal verirlər.
Bu günlərdə açıq havada yaşamağı kim sevmir? Son illərdə insanlar evdə qalmağa alışmışlar və bağlara olan tələbat artmışdır. Pergolalar, ocaqlar, açıq hava mətbəxləri — hamısı bu gün çox populyardır. Kiçik bir məbləğ xərcləyərək pergola qurmaq, bütün ailənin toplaşdığı əlavə bir mekân yaradır və əslində əlavə otaq inşa etməkdən daha yaxşı dəyər təmin edir.
Pulunuzu geri qazanmaq üçün desək, dürüst olmaq lazımdırsa, pergola satışı zamanı xərclədiyiniz hər pennyi birbaşa satış qiymətinə əlavə etməyə imkan vermir. Onun dəyəri pulu geri qazanmaqda deyil, əksinə, bazarlaşdırıla bilərlilikdədir. Gözəl görünən ev daha çox baxışçı cəlb edir; daha çox rəqabət isə qiyməti təbii olaraq artırır. Bəzən qiymət artmasa belə, digər evlərdən aylar əvvəl satmaq belə uğur sayılır.
Heç vaxt köşkənən və keyfiyyətsiz məhsullar alın — bütün pergolalar dəyər əlavə etmir. İki il sonra silkənən, paslanan və sallanan pergolalar alıcılar üçün yalnız onları çıxarmaq üçün əlavə xərclərə səbəb olacaq bir yük kimi görünəcəkdir.
Yuxarıdakı şəkil mənə bir dostum tərəfindən göndərilmişdir. Bu, onun öz bağçasının həqiqi şəkildir. Tayfundan sonra pavilyonun üstü belə vəziyyətə düşmüşdür. İndi onu tamir etmək olduqca çətin olub, pul və əmək sərf etməyinizi tələb edir. Təchizatçı mütləq bu iş üçün sizin yanınıza uçmayacaq — siz onu özünüz dəyişməlisiniz. Beləlikdə, yaxşı bir pavilyon seçmək çox vacibdir.
Əgər siz daxilində su axını, işıqlandırma, küləyə davamlılıq və günəş qoruyucusu olan yüksək keyfiyyətli alüminium pavilyon alırsınızsa, alıcılar bunun müvəqqəti anbar deyil, əslində daimi yaşayış avadanlığı olduğunu bir nəzərdə başa düşəcəklər. Bu, həqiqi dəyər əlavəsidir.
Əslində ən böyük fayda — sizin orada yaşadığınız zaman özünüzün rahatlığınızdır
Nəhayət, gələcəkdə satarkən bəzi üstünlüklər olsa da, ən böyük fayda sizin onda yaşadığınız illərdir.
Hər gün işdən sonra orada bir az oturmaq, həftə sonlarında ailə ilə birlikdə şam yeməyi yemək, uşaqların altındakı sahədə oynamaq. Bu real, hiss edilən sevinc və zövqlər evin qiymətindəki hər hansı fərqdən xeyli daha vacibdir.
Nəticədə
Evinizin dəyərini yüksəltmək üçün yalnız körpü qurğusuna güvənmək realist deyil, lakin bu, mütləq evinizi daha yaxşı göstərir, satışını asanlaşdırır və sizə daha çox nüfuz qazandırır.
Çoxsaylı ailələr üçün bu pul yaxşı xərclənir, çünki siz əslində yalnız evin bir hissəsini deyil, illər boyu rahat yaşamağı alırsınız.
Beləliklə, hansı növ körpü qurğusu həqiqətən evin dəyərini artırar?
1. Bəzi körpü qurğuları əslində ev dəyərini təsir etmir
Ən adi hal ilə başlayaq.
Məsələn:
Kiçik ölçülü (təxminən 3x3 m)
Işıqlar yoxdur
Yan örtüləri yoxdur
Sadəcə bir sadə kölgə verən qurğu
Bu əslində «gözəl görünür, lakin qiymətləndirməni dəyişdirə bilməz» kateqoriyasına aiddir.
Alıcılar belə düşünə bilər: «Oh, bu evin düzgün arxa bağçası var»
Lakin onlar bunun üçün çox daha çox pul ödəməyəcəklər.
2. Yaxşı istifadə olunan perqola evi "daha dəyərli görünür" edir
Əgər siz aşağıdakı kimi bir şey edirsinizsə:
Normal yaşayış ölçüləri, məsələn, 4x4 m və ya 6x4 m
İşıqlar, fanlar və əsas mebellərlə
Evin üslubuna uyğun gəlmək
"Hazır istifadəyə hazır məkan" kimi görünür
Təsir tamamilə fərqli olur. Bir çox alıcı bunu görəndə çox aydın hiss edəcək:
Bu ev artıq hazırdır; arxa bağla əlavə maraqlanmağa ehtiyac yoxdur
Bu "əlverişlilik" hissi əslində çox dəyərli olur.
3. Onları həqiqətən fərqləndirən şey: "Yüksək səviyyəli versiya"
Əgər tam bir açıq havada təchizatı, məsələn belə bir təchizatı edirsinizsə:
zip ekran
sürtməli cam qapı
açıq Mətbəx
Sofa sahəsi + işıqlandırma sistemi
Bu artıq sadəcə "perqola" deyil, daha çox kiçik bir açıq havada oturma otağı kimi qəbul olunur.
Bu tip evlərin bazarda xarakterik bir xüsusiyyəti var:
Onlar mütləq daha bahalı satılmayacaq, lakin seçilməsi asan olacaq.
Çünki digər evlərdən daha yüksək "tamamlanma dərəcəsinə" malikdir.
perqolanın təsiri yaşadığınız yerdən asılıdır Bir çox ev sahibi üçün məlum olmayan bir şey odur ki, pərgolalar hər yerdə eyni dəyər təmin etmir.
Mülk dəyərinə, gündəlik istifadəyə və alıcıların marağına təsiri yerli iqlim və həyat tərzindən asılı olaraq əhəmiyyətli dərəcədə dəyişir.
Məsələn, Kaliforniya, Texas, Arizona və Nevada kimi ştatlarda açıq havada yaşama gündəlik həyatın ayrılmaz hissəsidir. Ev sahibləri ailə ilə şam yeməyi yemək, dostları ilə görüşmək, səhər kahvaltısı etmək və ya işdən sonra sadəcə rahatlamak üçün il ərzində daha çox vaxtını xarici mekanda keçirir.
Bu bölgələrdə pərgolalar tez-tez yalnız bir arxa bağ aksessuarı deyil, yaşayış sahəsinin uzantısı kimi qəbul olunur. Ev alıcıları açıq havada olan sahələrin ildə əksər hissəsində praktik, rahat və istifadəyə yararlı olmasını gözləyirlər. Yaxşı dizayn edilmiş bir pərgola mülkün iç mekan kvadrat metrajını artırmadan daha geniş görünməsinə kömək edə bilər.
Florida, Cənubi Kaliforniya, Avstraliya və Bəzi Orta dəniz sahilləri kimi sahil ərazilərində vəziyyət bir qədər fərqlidir. Buradakı alıcılar yalnız kölgələnmək istəyirlər, həmçinin güclü gün işığından, güclü küləklərdən və bəzən şiddətli yağışdan qorunmaq ehtiyacını duyurlar.
Yaxşı drenaj sistemli, inteqrasiya olunmuş kölgə torları və güclü küləyə davamlılığa malik pərgolalar daha cəlbedici olur, çünki onlar praktiki olaraq real mühit problemlərini həll edir. Bu yerlərdə funksionallıq tez-tez görünüşün özündən daha vacibdir.
Soyuq iqlimli bölgələrdə dəyər təklifi yenidən dəyişir. Pərgola il ərzində yalnız bir neçə ay istifadə oluna bilər. O, əmlakın görünüşünü və açıq havada keçirilən təcrübəni hələ də yaxşılaşdıra bilər, lakin alıcılar ona isti iqlimli bölgələrdəki alıcılardan daha az əhəmiyyət verə bilərlər.
Buna görə də "pərgola nə qədər dəyər əlavə edə bilər" sualına tək bir cavab yoxdur. Həqiqi cavab əsasən insanların ondan nə qədər tez-tez istifadə edə biləcəyinə və onun yerli bazarın həyat tərzinə nə qədər uyğun olduğuna əsaslanır.
Perqola nə qədər çox yönlü olarsa, potensial alıcıların gözündə dəyəri bir o qədər yüksəkdir.
Bir çox ev sahibi qərar verməzdən əvvəl perqolaları digər açıq havada bərpa layihələri ilə müqayisə edirlər. Ən yayğın müqayisə perqola ilə əlavə otaq arasında aparılır.
Əlavə otaq istifadə oluna bilən daxili sahəni artırır, lakin bu, həmçinin yüksək xərclərə səbəb olur. Xüsusi yerə, icazələrə, mühəndislik tələblərinə, əmək haqqına və tikinti müddətlərinə görə büdcə tezliklə orijinal planı xeyli keçə bilər.
Digər tərəfdən, perqola fərqli bir dəyər təklif edir.
O, daxili sahə əlavə etmir, lakin insanların daha çox vaxtını xaricdə keçirməsini təşviq edən bir açıq havada yaşayış sahəsi yaradır. Xərclər ümumiyyətlə aşağıdır, quraşdırma daha sürətlidir və vizual təsir dərhal hiss olunur.
Başqa bir yayğın müqayisə isə perqola ilə gün otağı arasındadır.
Gün otağı il ərzində hava şəraitinə qarşı qoruma təmin edir, lakin əslində sadəcə başqa bir örtülü otaqdan ibarətdir. Bəzi ev sahibləri onu açıq havaya yaxın qalmağa imkan verdiyi üçün, eyni zamanda kölgə və rahatlıq da təmin etdiyi üçün pərgola seçirlər.
Tez-tez nəzərdən qaçılan başqa bir müqayisə isə pərgola tikmək və ümumiyyətlə heç nə etməmək arasındakı fərqdir.
Stol və bir neçə stul olan arxa bağ əslində istifadəyə yarar ola bilər, lakin adətən ziyarət etməyə dəyər bir yer kimi hiss olunmur. Pərgola tikildikdən sonra bu məkan aydın müəyyən olunur və daha çox dizayn olunur. İnsanlar təbii olaraq orada toplanırlar, çünki bu, divarı olmayan bir otaq kimidir.
Bu psixoloji fərq tez-tez aşağı qiymətləndirilir.
Potensial alıcılar yalnız evin əlavə imkanlarına diqqət yetirmirlər; həmçinin orada yaşamağı təsəvvür edirlər. Pərgola onlara ailə şam yeməkləri, sonuncu günlərdə görüşlər, açıq havada bayramlar və gündəlik rahatlama kimi isti səhnələri təsəvvür etməyə kömək edir. Sadəcə mebellərlə bu emosional əlaqəni yaratmaq çətindir.
Son düşüncələr
İndi artıq dostum, siz perqolanın əmlak dəyəri üzərindəki təsirinin ilk baxışdan göründüyü qədər sadə və açıq olmadığını anlayıbsınız.
Bu, əlavə bir yataq otağı əlavə etmək kimi evin dəyərini birbaşa artırmaq və ya adi bir evi lüks evə çevirə bilməz. Bununla belə, o, insanların evinizi necə qiymətləndirdiyini dəyişə bilər. Onlar belə düşünə bilərlər: "Vay, siz həqiqətən yaşamağa çox yaxşı münasibət göstərirsiniz."
Əgər mən alıcı olsaydım və seçmək üçün iki evim olsaydı — biri boş arxa bağla, digəri isə düşünülmüş şəkildə hazırlanmış perqolala — mənim üçün əlbəttə ki, perqolalı ev üstünlük təşkil edərdi. Siz də ehtimal ki, perqolalı evi seçərdiniz.
Bunun səbəbi budur ki, insanların bu gün yalnız ev deyil, həmçinin bir yaşam tərzi almasıdır.
Başqa insanlar haqqında bilmirəm, amma mən özüm bunu etirəm: hər hansı bir şey almaq istəyəndə ondan istifadə edərkən keçirəcəyim anları təsəvvür edirəm...
İnsanlar həmçinin ailəsi ilə birlikdə şam yeməyi yeməyi, həftə sonlarını birlikdə keçirməyi, dostları ilə danışmağı, uşaqlarının yaxınlıqda oynadığını izləməyi və uzun iş günü sonra xarici bir yerində sakit bir axşam keçirməyi təsəvvür edirlər.
Dəqiq bu nöqtədə perqola ən böyük dəyərini göstərir.
O, əvvəllər istifadə olunmayan xarici mekanı bizim həqiqətən zövq aldığımız isti və qonaqpərvər xarici yaşayış sahəsinə çevirir. Daha əhəmiyyətlisi isə, bu, bütün əmlakın daha tam hiss olunmasını təmin edir.
Belə ki, əgər mənə "Pergola investisiya etməyə dəyərmi?" deyəsəniz, cavabım həmişə eyni olub.
Əgər siz pergolanı sadəcə evinizin satışı üçün qiymətini artırmaq məqsədilə istifadə etmək istəyirsinizsə, yaxud təəssüf duyacaqsınız.
Lakin əgər siz mülkünüzü daha cəlbedici, satışını asanlaşdıran və potensial alıcılar üçün daha çəkici edərkən, eyni zamanda ailənizə uzun illər boyu istifadə edilə bilən bir açıq hava fəzası təmin etmək istəyirsinizsə, aluminyum pergola mütləq investisiya etməyə dəyərdir.
Həqiqətən də, evin həqiqi dəyəri yalnız onun satış qiymətində deyil, həmçinin sizə hər gün təmin etdiyi həyat keyfiyyətində də əks olunur.
Son xəbərlər
EN
