Όλα για τις Περγόλες 2
Είναι ο παλιός σας φίλος Gwei. Σε αυτό το άρθρο, ας συζητήσουμε εάν η εγκατάσταση μιας αλουμινένιας περγόλας μπορεί να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας.
Πολλοί άνθρωποι κατασκευάζουν μια περγόλα στην αυλή τους για άνεση και για τη χαρά του να ζεις. Ωστόσο, προτού ανοίξουν το πορτοφόλι τους, δεν μπορούν να μην αναρωτηθούν: Αποτελεί πραγματικά αυτό μια επένδυση; Θα ανακτήσω τα χρήματά μου όταν πουλήσω το σπίτι; Ειλικρινά, η απάντηση είναι: ναι, αλλά μην περιμένετε ότι θα προσθέσει άμεσα ένα μεγάλο ποσό στην αξία του σπιτιού σας, όπως θα έκανε η προσθήκη ενός υπνοδωματίου.
Μετατρέπει τον άδειο χώρο σε εξωτερικό σαλόνι. Οι σημερινοί αγοραστές ακινήτων είναι ενήμεροι — δεν κοιτάζουν απλώς πόσο μεγάλο είναι το σπίτι, αλλά, πιο σημαντικό απ’ όλα, εάν η αυλή είναι χρησιμοποιήσιμη.
Σκεφτείτε το—αρχικά, η αυλή μπορεί να ήταν απλώς ένας άδειος χώρος με ελάχιστη παρουσία. Αλλά με μια περγόλα, όλα αλλάζουν. Τοποθετήστε ένα τραπέζι και καρέκλες και γίνεται τραπέζι δείπνου· βάλτε έναν καναπέ και μετατρέπεται σε χώρο ανάπαυσης· ακόμη και με ένα γραφείο, μετατρέπεται σε εξωτερικό γραφείο. Αυτή η αίσθηση «μπορώ να χρησιμοποιήσω αμέσως αυτήν την αυλή» κάνει τους αγοραστές να νιώθουν ότι το σπίτι είναι ιδιαίτερα ανεπηρέαστο από ανησυχίες, χωρίς ανάγκη για περαιτέρω ανακαίνιση.
Οι πρώτες εντυπώσεις είναι κρίσιμες
Η πώληση ενός σπιτιού αφορά την πώληση της εμφάνισής του. Οι εμπορικοί αντιπρόσωποι ακινήτων θα σας πουν ότι, όταν η εξωτερική εμφάνιση είναι καλά εκτελεσμένη, το σπίτι πωλείται καλύτερα.
Μια περγόλα από αλουμίνιο με εξαιρετικό σχεδιασμό φαίνεται αμέσως πολυτελής και αυξάνει το συνολικό επίπεδο του σπιτιού. Συχνά, ακόμη και προτού οι αγοραστές παρκάρουν τα αυτοκίνητά τους, μια απλή ματιά στην αυλή προσθέτει ήδη βαθμούς στο σπίτι στο μυαλό τους.
Ποιος δεν αγαπά τη ζωή στον εξωτερικό χώρο αυτές τις μέρες; Τα τελευταία χρόνια, οι άνθρωποι έχουν συνηθίσει να μένουν στο σπίτι τους και οι απαιτήσεις για τον κήπο έχουν αυξηθεί. Οι περγόλες, οι εξωτερικές εστίες και οι εξωτερικές κουζίνες είναι όλες πολύ δημοφιλή αυτή τη στιγμή. Μια μικρή δαπάνη για την εγκατάσταση μιας περγόλας δημιουργεί έναν επιπλέον χώρο όπου η οικογένεια μπορεί να συναντηθεί, προσφέροντας πολύ καλύτερη αξία για τα χρήματα σε σύγκριση με την πραγματική κατασκευή ενός επιπλέον δωματίου.
Όσον αφορά την επιστροφή των χρημάτων σας, ειλικρινά, μια περγόλα σπάνια επιτρέπει να προσθέσετε κάθε ευρώ που δαπανήσατε απευθείας στην τιμή πώλησης. Η αξία της δεν βρίσκεται στην ανάκτηση του κεφαλαίου, αλλά στην εμπορευσιμότητα. Ένα ελκυστικό εξωτερικά σπίτι προσελκύει περισσότερους ενδιαφερόμενους· η μεγαλύτερη ανταγωνιστικότητα ενισχύει φυσικά την τιμή. Μερικές φορές, ακόμα κι αν η τιμή δεν αυξηθεί, η πώληση μήνες νωρίτερα από άλλα σπίτια αποτελεί επιτυχία.
Μην κάνετε οικονομίες σε βάρος της ποιότητας και μην αγοράζετε φθηνά προϊόντα—όχι όλες οι περγόλες προσθέτουν αξία. Οι ασταθείς περγόλες που αποκολλώνται και σκουριάζουν μετά από δύο χρόνια θα κάνουν τους αγοραστές να τις θεωρούν βάρος που θα χρειαστεί να καταβάλουν κόστος για την αφαίρεσή τους.
Η παραπάνω εικόνα μου την έστειλε ένας φίλος. Είναι μια πραγματική φωτογραφία της αυλής του. Μετά από έναν τυφώνα, η κορυφή της περγόλας κατέληξε σε αυτή την κατάσταση. Τώρα η επισκευή της είναι αρκετά δύσκολη και στοιχίζει χρήματα και προσπάθεια. Ο προμηθευτής σίγουρα δεν θα έρθει από μακριά για να την επισκευάσει — θα πρέπει να την αντικαταστήσετε μόνοι σας. Γι’ αυτό το λόγο, η επιλογή μιας καλής περγόλας είναι κρίσιμη.
Αν αγοράσετε μια υψηλής ποιότητας περγόλα αλουμινίου με ενσωματωμένο σύστημα αποστράγγισης, φωτισμό, αντοχή στον άνεμο και προστασία από τον ήλιο, οι αγοραστές θα καταλάβουν αμέσως ότι πρόκειται για μόνιμο εξοπλισμό ζωής, όχι για προσωρινή κατασκευή. Αυτή είναι η πραγματική προστιθέμενη αξία.
Το Μεγαλύτερο Όφελος Είναι Στην Πραγματικότητα Η Δική Σας Άνεση Κατά τη Διάρκεια της Διαβίωσης Εκεί
Τελικά, παρόλο που υπάρχει κάποιο πλεονέκτημα κατά τη μελλοντική πώληση, το μεγαλύτερο όφελος είναι όλα τα χρόνια που θα ζήσετε μέσα της.
Να κάθεστε εκεί για λίγο κάθε μέρα μετά τη δουλειά, να δειπνείτε με την οικογένειά σας τα Σαββατοκύριακα, να παίζουν τα παιδιά κάτω από αυτήν. Αυτές οι πραγματικές, απτές χαρές είναι πολύ πιο σημαντικές από οποιαδήποτε διαφορά στην τιμή του σπιτιού.
Συνοπτικά
Η εξαρτησιμότητα αποκλειστικά σε μια περγόλα για να αυξήσει η αξία του σπιτιού σας εκρηκτικά είναι ανρεαλιστική, αλλά βεβαίως κάνει το σπίτι σας να φαίνεται καλύτερο, να πωλείται καλύτερα και να σας δίνει περισσότερη εντύπωση.
Για την πλειοψηφία των οικογενειών, αυτά τα χρήματα δαπανώνται εύστοχα, επειδή αυτό που αγοράζετε δεν είναι απλώς ένα τμήμα του σπιτιού, αλλά χρόνια άνετης διαβίωσης.
Ποιου είδους περγόλα πράγματι προσθέτει αξία σε ένα σπίτι;
1. Ορισμένες περγόλες δεν επηρεάζουν καθόλου την αξία του σπιτιού
Ας ξεκινήσουμε με την πιο συνηθισμένη περίπτωση.
Για παράδειγμα:
Μικρό μέγεθος (περίπου 3x3 μ)
Χωρίς Φώτα
Χωρίς πλευρικούς περιβάλλοντες τοίχους
Απλώς μια απλή κατασκευή για σκίαση
Αυτό ανήκει ουσιαστικά στην κατηγορία «φαίνεται ωραίο, αλλά δεν θα αλλάξει την εκτίμηση».
Οι αγοραστές μπορεί να σκεφτούν: «Ω, αυτό το σπίτι έχει έναν εντυπωσιακό κήπο»
Αλλά δεν θα πληρώσουν πολύ περισσότερο λόγω αυτού.
2. Μια καλά χρησιμοποιημένη περγόλα καθιστά το σπίτι «να φαίνεται πιο αξιόλογο»
Αν κάνετε κάτι τέτοιο:
Συνηθισμένες διαστάσεις κατοικίας, όπως 4x4 μ ή 6x4 μ
Με φωτισμό, ανεμιστήρες και βασικά επίπλα
Που ταιριάζουν με το στυλ του σπιτιού
Φαίνεται σαν «έτοιμος χώρος για χρήση»
Το αποτέλεσμα είναι εντελώς διαφορετικό. Πολλοί αγοραστές θα έχουν μια πολύ εμφανή αίσθηση όταν δουν αυτό:
Αυτό το σπίτι είναι ήδη έτοιμο· δεν χρειάζεται πια να ασχοληθούν με την πίσω αυλή
Αυτή η αίσθηση «βολικότητας» είναι πραγματικά αρκετά αξιόλογη.
3. Το πραγματικό διαφοροποιητικό στοιχείο: η «εκδοχή υψηλής ποιότητας»
Εάν πραγματοποιήσετε μια πλήρη εξωτερική διαμόρφωση, όπως για παράδειγμα:
ζιπ-οθόνη
ολισθαίνουσα γυάλινη πόρτα
εξωτερική Κουζίνα
Χώρος καναπέ + σύστημα φωτισμού
Αυτό δεν είναι πλέον απλώς μια «περγόλα», αλλά μάλλον ένας μικρός εξωτερικός χώρος διαβίωσης.
Αυτό το είδος κατοικίας έχει μια χαρακτηριστική ιδιότητα στην αγορά:
Δεν θα πωληθεί αναγκαστικά με υψηλότερη τιμή, αλλά θα επιλεγεί ευκολότερα.
Διότι έχει υψηλότερο «βαθμό ολοκλήρωσης» σε σύγκριση με άλλες κατοικίες.
4. Η επίδραση μιας περγόλας εξαρτάται από την περιοχή όπου ζείτε Ένα πράγμα που πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών δεν συνειδητοποιούν είναι ότι οι περγόλες δεν προσφέρουν την ίδια αξία παντού.
Η επίδραση στην αξία της περιουσίας, στην καθημερινή χρήση και στην έλξη για αγοραστές διαφέρει σημαντικά ανάλογα με το τοπικό κλίμα και τον τρόπο ζωής.
Για παράδειγμα, σε πολιτείες όπως η Καλιφόρνια, το Τέξας, η Αριζόνα και η Νεβάδα, η ζωή στον ανοιχτό αέρα αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της καθημερινότητας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών περνούν περισσότερο χρόνο έξω όλο το χρόνο, είτε γευματίζοντας με την οικογένειά τους, είτε ψυχαγωγώντας φίλους, απολαμβάνοντας τον πρωινό καφέ τους ή απλώς χαλαρώνοντας μετά την εργασία.
Σε αυτές τις περιοχές, οι περγόλες θεωρούνται συχνά ως μία επέκταση του κατοικητικού χώρου, όχι απλώς ως ένα εξωτερικό αξεσουάρ. Οι αγοραστές σπιτιών περιμένουν τους εξωτερικούς χώρους να είναι λειτουργικοί, άνετοι και χρησιμοποιήσιμοι για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Μία καλά σχεδιασμένη περγόλα μπορεί να κάνει ένα ακίνητο να φαίνεται πιο ευρύχωρο χωρίς να προσθέτει πραγματικά επιφάνεια εσωτερικού χώρου.
Σε παράκτιες περιοχές όπως η Φλόριντα, η Νότια Καλιφόρνια, η Αυστραλία και ορισμένα μέρη της Μεσογείου, η κατάσταση είναι ελαφρώς διαφορετική. Οι αγοραστές εδώ δεν επιθυμούν απλώς σκίαση, αλλά χρειάζονται επίσης προστασία από την έντονη ηλιακή ακτινοβολία, τους ισχυρούς ανέμους και τις περιστασιακές έντονες βροχές.
Οι περγόλες με αποτελεσματικά συστήματα αποστράγγισης, ενσωματωμένα δίχτυα σκίασης και υψηλή αντοχή στον άνεμο είναι πιο ελκυστικές, καθώς επιλύουν πρακτικά πραγματικά περιβαλλοντικά προβλήματα. Σε αυτές τις τοποθεσίες, η λειτουργικότητα είναι συχνά πιο σημαντική από την ίδια την εμφάνιση.
Σε ψυχρότερες περιοχές, η αξία της περγόλας αλλάζει εκ νέου. Μια περγόλα μπορεί να χρησιμοποιείται μόνο για λίγους μήνες κάθε χρόνο. Παρόλο που μπορεί ακόμη να βελτιώνει την εμφάνιση της περιουσίας και την εξωτερική εμπειρία, οι αγοραστές ενδέχεται να της αποδίδουν μικρότερη σημασία σε σύγκριση με εκείνους που ζουν σε θερμότερα κλίματα.
Γι’ αυτό δεν υπάρχει μία μοναδική απάντηση στο ερώτημα «πόση αξία μπορεί να προσθέσει μια περγόλα». Η πραγματική απάντηση εξαρτάται κυρίως από το πόσο συχνά μπορούν οι άνθρωποι να τη χρησιμοποιούν και από το πόσο καλά εντάσσεται στον τρόπο ζωής της τοπικής αγοράς.
Όσο πιο πολύπλευρη είναι μια περγόλα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, τόσο υψηλότερη είναι η αξία της στα μάτια των πιθανών αγοραστών.
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών συγκρίνουν τις περγόλες με άλλα έργα ανακαίνισης εξωτερικών χώρων πριν λάβουν μια απόφαση. Η πιο συνηθισμένη σύγκριση γίνεται μεταξύ μιας περγόλας και μιας προσθήκης δωματίου.
Η προσθήκη ενός δωματίου πράγματι αυξάνει το χρησιμοποιήσιμο εσωτερικό χώρο, αλλά συνεπάγεται επίσης υψηλό κόστος. Ανάλογα με τη συγκεκριμένη τοποθεσία, οι άδειες, οι τεχνικές προδιαγραφές, το κόστος εργασίας και οι χρονοδιαγράμματα κατασκευής μπορούν να οδηγήσουν γρήγορα τον προϋπολογισμό πολύ πέρα από το αρχικό σχέδιο.
Μια περγόλα, από την άλλη πλευρά, προσφέρει ένα διαφορετικό είδος αξίας.
Δεν προσθέτει εσωτερικό χώρο, αλλά δημιουργεί έναν εξωτερικό χώρο ζωής που προσκαλεί τους ανθρώπους να περνούν περισσότερο χρόνο έξω. Το κόστος είναι συνήθως χαμηλότερο, η εγκατάσταση γίνεται ταχύτερα και η οπτική επίδραση είναι άμεση.
Μια άλλη συνηθισμένη σύγκριση γίνεται μεταξύ μιας περγόλας και ενός ηλιακού δωματίου.
Ένας ηλιακός χώρος προστατεύει από τις καιρικές συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, αλλά είναι ουσιαστικά απλώς ένας ακόμη κλειστός χώρος. Ορισμένοι ιδιοκτήτες προτιμούν έναν περγόλα, επειδή παρέχει σκίαση και άνεση, ενώ διατηρεί παράλληλα μια στενή σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον.
Μια άλλη σύγκριση που συχνά παραβλέπεται είναι η κατασκευή ενός περγόλα σε σύγκριση με το να μην κάνει κανείς τίποτα καθόλου.
Ένα πίσω γκαρσόνι με ένα τραπέζι και μερικές καρέκλες μπορεί τεχνικά να είναι χρησιμοποιήσιμο, αλλά σπάνια δίνει την αίσθηση ενός προορισμού που αξίζει να επισκεφθεί κανείς. Μόλις κατασκευαστεί ένας περγόλας, ο χώρος γίνεται σαφώς καθορισμένος και περισσότερο σχεδιασμένος. Οι άνθρωποι συγκεντρώνονται φυσικά εκεί, επειδή μοιάζει με ένα δωμάτιο χωρίς τοίχους.
Αυτή η ψυχολογική διαφορά συχνά υποτιμάται.
Οι πιθανοί αγοραστές δεν επικεντρώνονται αποκλειστικά στις εγκαταστάσεις του σπιτιού, αλλά φαντάζονται επίσης τη ζωή που θα ζούσαν εκεί. Ένας περγόλας τους βοηθά να φανταστούν ζεστές σκηνές οικογενειακών δείπνων, συναντήσεων το Σαββατοκύριακο, εξωτερικών εορτασμών και καθημερινής χαλάρωσης. Είναι δύσκολο να δημιουργηθεί αυτή η συναισθηματική σύνδεση μόνο με τα έπιπλα.
Τελικές σκέψεις
Μέχρι τώρα, φίλε μου, έχεις πιθανώς συνειδητοποιήσει ότι η επίδραση μιας περγόλας στην αξία ενός ακινήτου δεν είναι τόσο απλή ή άμεση όσο φαίνεται.
Δεν μπορεί να αυξήσει την αξία ενός σπιτιού με τόσο άμεσο τρόπο όσο η προσθήκη ενός επιπλέον υπνοδωματίου, ούτε μπορεί να μετατρέψει ένα συνηθισμένο σπίτι σε πολυτελές ακίνητο. Ωστόσο, μπορεί να αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι αντιλαμβάνονται το σπίτι σας. Μπορεί να σκεφτούν: «Ουάου, πραγματικά έχεις μια εξαιρετική στάση απέναντι στη ζωή.»
Αν ήμουν αγοραστής και είχα δύο σπίτια για να επιλέξω—ένα με άδεια πίσω αυλή και το άλλο με μια προσεκτικά σχεδιασμένη περγόλα—το σπίτι με την περγόλα θα ήταν αναμφίβολα ένα πλεονέκτημα για μένα. Πιστεύω ότι και εσείς θα τείνατε επίσης να επιλέξετε αυτό με την περγόλα.
Αυτό συμβαίνει επειδή οι άνθρωποι σήμερα δεν αγοράζουν απλώς ένα σπίτι—αγοράζουν έναν τρόπο ζωής.
Δεν ξέρω για τους άλλους, αλλά εγώ ο ίδιος το κάνω σίγουρα: κάθε φορά που θέλω να αγοράσω κάτι, φαντάζομαι τις στιγμές που θα το χρησιμοποιώ...
Οι άνθρωποι φαντάζονται επίσης ότι δειπνούν με την οικογένειά τους, περνούν τα Σαββατοκύριακα μαζί, συζητούν με τους φίλους τους, παρακολουθούν τα παιδιά τους να παίζουν κοντά τους και απολαμβάνουν μια ήρεμη βραδιά στον εξωτερικό χώρο μετά από μια μακρά μέρα εργασίας.
Ακριβώς εδώ είναι που η περγόλα προσφέρει τη μεγαλύτερη αξία της.
Μετατρέπει έναν προηγουμένως αχρησιμοποίητο εξωτερικό χώρο σε μια ζεστή και φιλόξενη εξωτερική ζώνα διαβίωσης που απολαμβάνουμε πραγματικά. Πιο σημαντικό απ’ όλα, καθιστά ολόκληρο το ακίνητο πιο ολοκληρωμένο.
Λοιπόν, αν με ρωτήσετε «Αξίζει την επένδυση μια περγόλα;», η απάντησή μου έχει πάντα είναι η ίδια.
Αν ο στόχος σας είναι να χρησιμοποιήσετε μια περγόλα απλώς για να αυξήσετε την τιμή πώλησης του σπιτιού σας, ενδέχεται να απογοητευτείτε.
Αλλά αν θέλετε να κάνετε την ιδιοκτησία σας πιο ελκυστική, ευκολότερη στην πώληση και πιο εντυπωσιακή για τους πιθανούς αγοραστές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρετε στην οικογένειά σας έναν εξωτερικό χώρο που μπορεί να απολαμβάνεται για πολλά χρόνια, τότε μια περγόλα από αλουμίνιο αξίζει απολύτως την επένδυση.
Τελικά, η πραγματική αξία ενός σπιτιού δεν αντικατοπτρίζεται μόνο στην τιμή πώλησής του, αλλά και στην ποιότητα ζωής που σας προσφέρει κάθε μέρα.
Επικαιρότητα
EN
