परगोला के बारे में सब कुछ 2
मैं आपका पुराना मित्र ग्वेई हूँ। इस लेख में, चलिए यह चर्चा करते हैं कि क्या एक एल्युमीनियम परगोला लगाने से आपके घर की कीमत बढ़ सकती है।
कई लोग अपने आंगन में आराम और जीवन के आनंद के लिए एक परगोला बनाते हैं। लेकिन अपने वॉलेट खोलने से पहले, वे यह सोचे बिना नहीं रह सकते: क्या यह चीज़ वास्तव में एक निवेश है? क्या मुझे घर बेचने पर अपना पैसा वापस मिलेगा? ईमानदारी से कहें तो, उत्तर है: हाँ, लेकिन आप इसकी अपेक्षा नहीं कर सकते कि यह घर की कीमत में एक अतिरिक्त बेडरूम जोड़ने की तरह सीधे बड़ी राशि का योगदान करेगा।
यह खाली जगह को एक लिविंग रूम में बदल देता है। आज के घर खरीदार चतुर हैं—वे केवल यह नहीं देखते कि घर कितना बड़ा है, बल्कि यह भी ज्यादा महत्वपूर्ण है कि क्या आँगन का उपयोग किया जा सकता है।
इसके बारे में सोचिए—मूल रूप से, यार्ड शायद केवल एक खाली जगह होती है जिसकी कोई विशेष उपस्थिति नहीं होती। लेकिन एक परगोला के साथ, सब कुछ बदल जाता है। एक मेज़ और कुर्सियाँ लगाइए और यह डाइनिंग रूम बन जाता है; एक सोफा रखिए और यह लाउंज क्षेत्र बन जाता है; यहाँ तक कि एक डेस्क भी रख दीजिए और यह एक आउटडोर ऑफिस बन जाता है। इस "मैं इस यार्ड का तुरंत उपयोग कर सकता हूँ" के अहसास से खरीदारों को यह एहसास होता है कि घर विशेष रूप से चिंता-मुक्त है, और इसमें आगे की कोई रिनोवेशन की आवश्यकता नहीं है।
पहले दृष्टिकोण अत्यंत महत्वपूर्ण हैं
घर बेचना उसकी दिखावट को बेचना है। रियल एस्टेट एजेंट आपको बताएँगे कि जब कर्ब अपील सही तरीके से की जाती है, तो घर बेहतर बिकता है।
एक एल्युमीनियम परगोला जिसका डिज़ाइन शानदार हो, तुरंत शानदार लगता है और समग्र गुणवत्ता को ऊँचा उठाता है। कई बार, खरीदारों के कार पार्क करने से पहले ही, यार्ड की एक झलक उनके मन में घर के लिए अंक जोड़ देती है।
आजकल बाहर के जीवन का आनंद लेने वालों की संख्या कितनी है? हाल के वर्षों में, लोग घर पर रहने के आदी हो गए हैं, और आंगन की मांग और भी अधिक बढ़ गई है। पेरगोलास, फायर पिट्स, बाहरी रसोईघर—ये सभी वर्तमान में लोकप्रिय वस्तुएँ हैं। पेरगोला पर थोड़ा सा खर्च करने से पूरे परिवार के लिए एक अतिरिक्त स्थान बन जाता है, जो वास्तव में एक अतिरिक्त कमरा बनाने की तुलना में धन के लिए कहीं अधिक मूल्यवान है।
अपने निवेश की वसूली के संबंध में, ईमानदारी से कहें तो, पेरगोला आपके द्वारा उस पर किए गए खर्च के प्रत्येक पैसे को सीधे बिक्री मूल्य में जोड़ने की अनुमति नहीं देता है। इसकी कीमत नकदी में बदलने में नहीं, बल्कि बाज़ार में इसकी आकर्षकता में है। एक आकर्षक दिखने वाला घर अधिक दर्शकों को आकर्षित करता है; अधिक प्रतिस्पर्धा स्वाभाविक रूप से मूल्य को मज़बूत करती है। कभी-कभी, यहाँ तक कि यदि मूल्य में वृद्धि नहीं होती है, तो भी अन्य घरों की तुलना में महीनों पहले बिक्री करना भी एक सफलता है।
कभी भी कोने काटकर और खराब गुणवत्ता वाली वस्तुओं को न खरीदें—सभी पेरगोलास मूल्य नहीं जोड़ते हैं। दो साल के बाद हिलने वाले, छिलने वाले और जंग लगने वाले पेरगोलास केवल खरीदारों के लिए एक बोझ बन जाएँगे, जिन्हें उन्हें हटाने के लिए भुगतान करना पड़ेगा।
ऊपर की तस्वीर मेरे एक मित्र द्वारा मुझे भेजी गई थी। यह उनके स्वयं के आँगन की एक वास्तविक तस्वीर है। एक टाइफून के बाद, पर्गोला का शीर्ष इस अवस्था में आ गया। अब इसकी मरम्मत करना काफी झंझट भरा है, जिसमें धन और प्रयास दोनों की आवश्यकता होती है। आपूर्तिकर्ता निश्चित रूप से आपके लिए इसकी मरम्मत करने के लिए वहाँ तक उड़ान नहीं भेजेगा—आपको इसे स्वयं बदलना होगा। अतः एक अच्छा पर्गोला चुनना अत्यंत महत्वपूर्ण है।
यदि आप एक उच्च-गुणवत्ता वाले एल्यूमीनियम पर्गोला को खरीदते हैं, जिसमें अंतर्निहित जल निकास, प्रकाश व्यवस्था, पवन प्रतिरोध और सूर्यरक्षा की सुविधा हो, तो खरीदार तुरंत पहचान लेंगे कि यह स्थायी रहने के लिए उपयोग किया जाने वाला उपकरण है, न कि कोई अस्थायी शेड। यही वास्तविक मूल्य वृद्धि है।
वास्तव में सबसे बड़ा लाभ आपकी वहाँ रहने के दौरान स्वयं की सुविधा है
अंततः, हालाँकि बाद में बिक्री के समय कुछ लाभ हो सकता है, लेकिन सबसे बड़ा लाभ वह साल हैं जो आप उसमें रहते हैं।
प्रतिदिन काम के बाद वहाँ कुछ देर बैठना, सप्ताहांत पर परिवार के साथ रात का भोजन करना, बच्चों का उसके नीचे खेलना। ये वास्तविक और स्पर्शनीय आनंद घर की कीमत में किसी भी अंतर से कहीं अधिक महत्वपूर्ण हैं।
संक्षेप में
अपने घर के मूल्य में तेज़ी से वृद्धि करने के लिए केवल परगोला पर निर्भर रहना अवास्तविक है, लेकिन यह निश्चित रूप से आपके घर को बेहतर दिखाता है, बेहतर बिकता है और आपको अधिक सम्मान प्रदान करता है।
अधिकांश परिवारों के लिए, यह धन अच्छी तरह से खर्च किया गया है, क्योंकि आप जो खरीद रहे हैं वह केवल घर का एक हिस्सा नहीं है, बल्कि सुखी जीवन के वर्ष हैं।
तो ऐसा कौन-सा परगोला वास्तव में घर के मूल्य में वृद्धि करेगा?
1. कुछ परगोला मूल रूप से घर के मूल्य को प्रभावित नहीं करेंगे
आइए सबसे सामान्य मामले से शुरुआत करें।
उदाहरण के लिए:
छोटा आकार (लगभग 3x3 मीटर)
कोई प्रकाश नहीं
कोई साइड एनक्लोज़र नहीं
बस एक साधारण छाया संरचना
यह मूल रूप से "अच्छा लगता है, लेकिन मूल्यांकन को नहीं बदलेगा" श्रेणी में आता है।
खरीदार सोच सकते हैं: ओह, इस घर में एक उचित पिछवाड़ा है
लेकिन इसके कारण वे अधिक मूल्य नहीं देंगे।
2. एक अच्छी तरह से उपयोग की गई परगोला घर को "अधिक मूल्यवान दिखाती है"
अगर आप ऐसा कुछ करते हैं:
सामान्य रहने के आकार जैसे 4x4 मीटर या 6x4 मीटर
बत्तियों, पंखों और मूल फर्नीचर के साथ
घर की शैली के साथ मेल खाते हुए
एक "तैयार-उपयोग के लिए स्थान" जैसा दिखता है
प्रभाव पूरी तरह से अलग होता है। कई खरीदारों को इसे देखते ही बहुत स्पष्ट अनुभूति होगी:
यह घर पहले से ही तैयार है; अब बैकयार्ड के साथ झंझट करने की आवश्यकता नहीं है
यह "सुविधा" की भावना वास्तव में काफी मूल्यवान है।
3. वास्तव में उन्हें क्या अलग करता है: "उच्च-स्तरीय संस्करण"
यदि आप पूर्ण बाहरी सेटअप करते हैं, जैसे कि:
ज़िप स्क्रीन
स्लाइडिंग ग्लास दरवाज़ा
बाहरी रसोई
सोफ़ा क्षेत्र + प्रकाश व्यवस्था
यह अब केवल एक "परगोला" नहीं रहा, बल्कि एक छोटे से बाहरी लिविंग रूम के समान हो गया है।
इस प्रकार के घर की बाज़ार में एक विशेषता होती है:
इसकी कीमत ज़रूरी नहीं कि अधिक हो, लेकिन इसे चुने जाने की संभावना अधिक होगी।
क्योंकि यह अन्य घरों की तुलना में अधिक "पूर्णता की डिग्री" रखता है।
4. पेरगोला का प्रभाव आपके रहने के स्थान पर निर्भर करता है कई घर मालिकों को यह बात नहीं पता होती है कि पेरगोला का मूल्य हर जगह समान नहीं होता है।
संपत्ति के मूल्य, दैनिक उपयोग और खरीदारों की रुचि पर इसका प्रभाव स्थानीय जलवायु और जीवनशैली के आधार पर काफी अलग-अलग होता है।
उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया, टेक्सास, अरिज़ोना और नेवाडा जैसे राज्यों में बाहर का जीवन दैनिक जीवन का अभिन्न अंग है। घर मालिक वर्ष भर बाहर अधिक समय बिताते हैं—चाहे वह परिवार के साथ रात का भोजन हो, दोस्तों का आमंत्रण हो, सुबह का कॉफी का आनंद लेना हो या बस काम के बाद आराम करना हो।
इन क्षेत्रों में, पेरगोला को आवासीय रहने के स्थान का एक विस्तार माना जाता है, न कि केवल पिछवाड़े का एक सहायक उपकरण। घर खरीदार यह अपेक्षा करते हैं कि बाहरी क्षेत्र व्यावहारिक, आरामदायक और वर्ष के अधिकांश भाग के लिए उपयोग करने योग्य होंगे। एक अच्छी तरह से डिज़ाइन किया गया पेरगोला किसी संपत्ति को वास्तविक आंतरिक वर्ग फुटेज जोड़े बिना भी अधिक विशाल दिखा सकता है।
फ्लोरिडा, दक्षिणी कैलिफोर्निया, ऑस्ट्रेलिया और भूमध्य सागर के कुछ हिस्सों जैसे तटीय क्षेत्रों में स्थिति थोड़ी अलग होती है। यहाँ के खरीदारों को केवल छाया चाहिए, बल्कि तीव्र धूप, तेज़ हवाओं और कभी-कभार होने वाली भारी वर्षा से भी सुरक्षा की आवश्यकता होती है।
अच्छी ड्रेनेज प्रणाली, एकीकृत छाया जाल और मज़बूत हवा प्रतिरोध के साथ पेरगोलाएँ अधिक आकर्षक होती हैं, क्योंकि वे व्यावहारिक रूप से वास्तविक पर्यावरणीय समस्याओं का समाधान करती हैं। इन स्थानों पर कार्यक्षमता अक्सर स्वयं के बाहरी रूप से अधिक महत्वपूर्ण होती है।
ठंडे क्षेत्रों में मूल्य प्रस्ताव फिर से बदल जाता है। एक पेरगोला का उपयोग प्रति वर्ष कुछ महीनों के लिए ही किया जा सकता है। हालाँकि यह संपत्ति के बाहरी रूप और बाहरी अनुभव को बेहतर बनाने में अभी भी सहायता कर सकता है, लेकिन खरीदार इसके प्रति गर्म जलवायु वाले क्षेत्रों के खरीदारों की तुलना में कम महत्व दे सकते हैं।
इसीलिए प्रश्न "एक पेरगोला कितना मूल्य जोड़ सकता है" का कोई एकल उत्तर नहीं है। वास्तविक उत्तर मुख्य रूप से इस बात पर निर्भर करता है कि लोग इसका उपयोग कितनी बार कर सकते हैं और यह स्थानीय बाज़ार के जीवनशैली के साथ कितनी अच्छी तरह से फिट बैठता है।
एक परगोला जितना ही वर्ष भर में अधिक बहुमुखी होगा, उतना ही यह संभावित खरीदारों की दृष्टि में अधिक मूल्यवान होगा।
कई घर मालिक परगोला की तुलना अन्य बाहरी नवीनीकरण परियोजनाओं से करते हैं, और फिर निर्णय लेते हैं। सबसे आम तुलना एक परगोला और एक कमरे के विस्तार के बीच की जाती है।
एक कमरे का विस्तार वास्तव में उपयोग करने योग्य आंतरिक स्थान बढ़ाता है, लेकिन इसके साथ ही उच्च लागत भी आती है। विशिष्ट स्थान के आधार पर, अनुमतियाँ, इंजीनियरिंग आवश्यकताएँ, श्रम लागत और निर्माण का समय-सीमा आसानी से बजट को मूल योजना से काफी अधिक तक धकेल सकती हैं।
दूसरी ओर, एक परगोला एक अलग प्रकार का मूल्य प्रदान करता है।
यह आंतरिक स्थान नहीं जोड़ता है, लेकिन एक बाहरी रहने का क्षेत्र बनाता है जो लोगों को बाहर अधिक समय बिताने के लिए प्रोत्साहित करता है। लागत आमतौर पर कम होती है, स्थापना तेज़ होती है, और दृश्य प्रभाव तुरंत दिखाई देता है।
एक अन्य आम तुलना एक परगोला और एक सनरूम के बीच की जाती है।
एक सनरूम वर्ष भर मौसम के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन यह आम तौर पर केवल एक और बंद कमरा ही होता है। कुछ घर के मालिक छतरी (परगोला) को वरीयता देते हैं क्योंकि यह छाया और आराम प्रदान करती है, जबकि बाहरी वातावरण के साथ निकट संबंध बनाए रखती है।
अक्सर उपेक्षित एक अन्य तुलना परगोला बनाने की तुलना में बिल्कुल कुछ न करना है।
एक टेबल और कुछ कुर्सियों के साथ एक पिछवाड़ा तकनीकी रूप से उपयोग किया जा सकता है, लेकिन यह शायद ही कभी ऐसी गंतव्य स्थल की भावना देता है जिसकी यात्रा करने लायक हो। एक बार परगोला बन जाने के बाद, यह स्थान स्पष्ट रूप से परिभाषित और अधिक डिज़ाइन किया गया होता है। लोग स्वाभाविक रूप से वहाँ एकत्र हो जाते हैं क्योंकि यह दीवारों के बिना एक कमरे की तरह होता है।
यह मनोवैज्ञानिक अंतर अक्सर अवमूल्यन कर दिया जाता है।
संभावित खरीदार केवल घर की सुविधाओं पर ही ध्यान केंद्रित नहीं करते हैं; वे यह भी कल्पना करते हैं कि वे वहाँ किस तरह का जीवन जीएंगे। एक परगोला उन्हें परिवार के भोजन, सप्ताहांत की समूह बैठकों, बाहरी उत्सवों और दैनिक आराम के गर्म दृश्यों की कल्पना करने में सहायता करता है। केवल फर्नीचर के साथ इस भावनात्मक कनेक्शन का निर्माण करना कठिन होता है।
अंतिम विचार
अब तक, मेरे दोस्त, आपने शायद यह समझ लिया होगा कि परगोला का किसी संपत्ति के मूल्य पर प्रभाव इतना सरल या सीधा नहीं है जितना कि यह प्रतीत हो सकता है।
यह किसी घर के मूल्य को एक अतिरिक्त बेडरूम जोड़ने की तरह सीधे रूप से नहीं बढ़ा सकता, न ही यह किसी सामान्य घर को एक लक्ज़री संपत्ति में बदल सकता है। हालाँकि, यह लोगों के आपके घर के प्रति धारणा को बदल सकता है। वे सोच सकते हैं, "वाह, आप जीवन के प्रति वास्तव में एक शानदार दृष्टिकोण रखते हैं।"
अगर मैं एक खरीदार होता और मेरे पास दो घरों के बीच चुनने का विकल्प होता—एक के पीछे का आँगन खाली होता और दूसरे के पीछे एक सोच-समझकर डिज़ाइन किया गया पेरगोला होता—तो मेरे लिए निश्चित रूप से पेरगोला वाला घर एक अतिरिक्त लाभ होता। मुझे विश्वास है कि आप भी पेरगोला वाले घर को चुनने के लिए अधिक प्रवृत्त होंगे।
ऐसा इसलिए है क्योंकि आज के लोग केवल एक घर नहीं खरीद रहे हैं—वे एक जीवनशैली खरीद रहे हैं।
मुझे नहीं पता कि अन्य सभी लोग क्या करते हैं, लेकिन मैं यह खुद करता हूँ: जब भी मैं कुछ खरीदना चाहता हूँ, तो मैं उसका उपयोग करने के क्षणों की कल्पना करता हूँ...
लोग अपने परिवार के साथ रात का भोजन करने, साथ में सप्ताहांत बिताने, दोस्तों के साथ बातचीत करने, अपने बच्चों को पास ही खेलते हुए देखने और लंबे कार्यदिवस के बाद शाम को बाहर शांति से आनंद लेने की कल्पना भी करते हैं।
ठीक यहीं पर पेरगोला अपना सबसे बड़ा मूल्य प्रदान करता है।
यह एक बार उपयोग में न आने वाले बाहरी स्थान को एक गर्मजोशी भरे और आकर्षक बाहरी जीवन क्षेत्र में बदल देता है, जिसका हम वास्तव में आनंद लेते हैं। और इससे पूरी संपत्ति को अधिक पूर्ण महसूस कराने में भी मदद मिलती है।
तो, अगर आप मुझसे पूछें, "क्या परगोला लगाने का निवेश सही है?" तो मेरा उत्तर हमेशा एक ही रहा है।
लेकिन अगर आपका लक्ष्य केवल अपने घर के बिक्री मूल्य में वृद्धि के लिए परगोला का उपयोग करना है, तो आप निराश हो सकते हैं।
लेकिन यदि आप अपनी संपत्ति को अधिक आकर्षक, बिक्री के लिए आसान और संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बनाना चाहते हैं, साथ ही अपने परिवार को एक ऐसा बाहरी स्थान प्रदान करना चाहते हैं जिसका आनंद वे कई वर्षों तक ले सकें, तो एक एल्युमिनियम परगोला निश्चित रूप से निवेश के लायक है।
आखिरकार, किसी घर का वास्तविक मूल्य केवल उसके बिक्री मूल्य में ही प्रतिबिंबित नहीं होता, बल्कि यह भी प्रतिबिंबित होता है कि वह आपको प्रतिदिन किस गुणवत्ता का जीवन प्रदान करता है।
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