Сѐ за перголите 2
Јас сум твојот стар пријател Гвеј. Во оваа статија, да поговориме дали инсталирањето на алуминиумска пергола може да го зголеми вредноста на вашата куќа.
Многу луѓе градат пергола во својот двор за удобност и за радоста од животот. Но, пред да отворат своите портмонџиња, не можат да не се прашаат: Дали ова вистински е инвестиција? Ќе ги добијам ли парите назад кога ќе продадам домот? Искрено, одговорот е: да, но не очекувајте директно да додаде голема сума на цената на вашиот дом, како што би направило додавањето на спалня.
Таа претвора празен простор во дневна соба. Денешните купувачи на недвижности се сообразни — тие не гледаат само колку е голема куќата, туку, по-важно, дали дворот е употреблив.
Помислете за тоа — на почеток, дворот можеби бил само празен простор со малку присуство. Но со пергола, се менува сè. Ставете маса и столови и станува јадна соба; сместете канапе и станува зона за одмор; дури и ставете писмена маса и станува надворешен офис. Овој осет за „можам веднаш да го користам овој двор“ прави купувачите да се чувствуваат дека куќата е особено безбрижна, без потреба од дополнителна реновација.
Првите впечатоци се клучни
Продажбата на куќа е продажба на нејзиниот изглед. Агентите за недвижности ќе ви кажат дека кога внатрешната привлекливиост е добро направена, куќата се продава подобро.
Алуминиумската пергола со одличен дизајн веднаш изгледа луксузно и го подига општото ниво. Често, пред купувачите да паркираат свои возила, само еден поглед кон дворот веќе им додава бодови на куќата во нивните мисли.
Кој не обожава животот навреме во природа денес? Во последниве години, луѓето се навикнале да остануваат дома, а бараните за дворот станаа повисоки. Перголи, огништа, надворешни кухни — сите тие сега се многу популарни. Потрошувачката на мал износ за пергола создава дополнителен простор за цялото семејство да се собере, што нуди многу подобра вредност за парите отколку изградба на дополнителна соба.
Што се однесува до враќање на вашите пари, искрено речено, перголата ретко ви овозможува да ги додадете сите потрошени пари директно во продажната цена. Нејзината вредност не лежи во паричното исплатување, туку во маркетингот. Добро изгледа домот привлекува повеќе гледачи; поголемата конкуренција природно ја засилува цената. Понекогаш, дури и ако цената не порасте, продажбата неколку месеци порано од другите куќи е сепак победа.
Никогаш не правете компромиси и не купувајте непотребни работи — не сите перголи додаваат вредност. Оние кои се полуги и се лупат и рѓосуваат по два години само ќе ги направат купувачите да ги видат како товар кој ќе мораат да платат за да ги отстранат.
Горната слика ми ја прати пријател. Тоа е вистинска фотографија на неговиот собствен двор. По тајфунот, горниот дел на перголата завршил во овој вид. Сега поправката е доста досадна и струва пари и труд. Доставувачот сигурно нема да дојде до вас за да ја поправи — треба самите да ја замените. Затоа изборот на добра пергола е критичен.
Ако купите висококвалитетна алуминиумска пергола со вградена дренажа, осветлување, отпорност на ветер и заштита од сонце, купувачите веднаш ќе препознаат дека ова е постојано живеалишно опрема, а не привремен шатор. Тоа е вистинската додадена вредност.
Најголемата добивка всушност е вашето сопствено удобство додека живеете таму
На крајот од денот, иако има некоја предност при подоцнежна продажба, најголемата предност се сите години што ги поминувате живеејќи во неа.
Седнење таму некое време секој ден по работа, вечерја со семејството во викендите, децата играат под неа. Овие вистински, конкретни радости се далеку поважни од која било разлика во цената на домот.
Да сумираме
Поврзувањето исклучиво на пергола за да се зголеми вредноста на вашата куќа е нереалистично, но сигурно ја прави вашата куќа поубава, полесно продавлива и ви дава повеќе имидж.
За повеќето семејства, овие пари се добро потрошени, бидејќи она што го купувате не е само дел од куќата, туку години удобно живеење.
Па, каков тип пергола всушност ќе додаде вредност на куќата?
1. Некои перголи воопшто нема да влијаат на вредноста на куќата
Да започнеме со најобичниот случај.
На пример:
Мала големина (околу 3x3 м)
Без светла
Без страни затворени делови
Само една едноставна сенчеста конструкција
Ова во основа спаѓа во категоријата „изгледа убаво, но нема да ја промени проценката.“
Купувачите може да помислат: О, ова куќа има приличен заден двор
Но тие нема да платат многу повеќе поради тоа.
2. Добро искористена пергола го прави домот „да изгледа поскап“
Ако направите нешто вака:
Обични големини за живеење како 4x4 м или 6x4 м
Со светла, вентилатори и основна опрема
Со стил кој одговара на домот
Изгледа како „простор готов за употреба“
Ефектот е сосема различен. Многу купувачи ќе имаат многу очигледно чувство кога ќе го видат ова:
Овој дом е веќе подготвен; нема потреба повеќе да се грижите за задниот двор
Овој осет за „удобност“ всушност е доста вреден.
3. Што навистина ги разликува: „Верзијата за висок клас“
Ако направите целосна надворешна поставка, како на пример:
цип-екран
клизачки стаклени врати
надворешна кујна
Зона за софа + осветлување
Ова повеќе не е само „пергола“, туку повеќе личи на мала надворешна дневна соба.
Овој тип на куќа има карактеристика на пазарот:
Не мора да се продава по повисока цена, но ќе биде полесно да се избере.
Бидејќи има повисок „степен на завршеност“ од другите куќи.
4. Влијанието на перголата зависи од местото каде живеете Една ствар што многу сопственици на куќи не ја сфаќаат е дека перголите не нудат иста вредност секаде.
Влијанието врз вредноста на недвижноста, секојдневната употреба и привлекувањето на купувачите значително варира според локалната клима и начинот на живот.
На пример, во државите Калифорнија, Тексас, Аризона и Невада, надворешниот живот е неопходен дел од секојдневниот живот. Сопствениците на куќи поминуваат повеќе време надвор преку целиот година, било за да вечератаат со семејството, да гостиат пријатели, да уживаат во утринската кафе или едноставно да се релаксираат по работа.
Во овие региони, перголите често се сметаат за продолжение на станбеното просторство, а не само како дополнителен елемент во задниот двор. Купувачите на куќи очекуваат надворешните површини да бидат практични, удобни и корисни за повеќето месеци во годината. Добро дизајнирана пергола може да направи имотот да изгледа попросторен без додавање на дополнителни квадратни метри во внатрешноста.
Во брегските области како Флорида, Јужна Калифорнија, Австралија и делови од Средоземјето, ситуацијата е малку поинаква. Купувачите тука не само што сакаат сенка, туку имаат потреба и од заштита од интензивната сончева светлина, силните ветрови и повремените поројни дождови.
Перголите со добри системи за одводнување, интегрирани мрежи за сенка и голема отпорност на ветер се повлекувачки бидејќи практично ги решаваат вистинските еколошки проблеми. Во овие локации, функционалноста често е поважна од самата изгледност.
Во постудените региони, вредносното предложување повторно се менува. Перголата може да се користи само неколку месеци годишно. Иако сепак може да ја подобри изгледноста на имотот и надворешното искуство, купувачите можеби ќе ѝ придаваат помала важност во споредба со купувачите во потоплите клими.
Затоа не постои единствен одговор на прашањето „колкава вредност може да додаде пергола“. Вистинскиот одговор во голема мера зависи од тоа колку често луѓето можат да ја користат и колку добро се вклопува во стилот на живот на локалниот пазар.
Колку повеќе е универзална перголата низ целиот календарски година, толку е поголема нејзината вредност во очите на потенцијалните купувачи.
Многу домашни сопственици ги споредуваат перголите со други проекти за реновирање на надворешни простори пред да донесат одлука. Најчестото споредување е помеѓу пергола и додаток на соба.
Додатокот на соба навистина зголемува корисниот внатрешен простор, но исто така доаѓа и со високи трошоци. Во зависност од специфичната локација, дозволите, инженерските барања, трошоците за труд и временските рамки за изградба можат брзо да го надминат првобитниот буџет.
Перголата, од друга страна, нуди поинаков вид вредност.
Таа не додава внатрешен простор, туку создава надворешен живеалишен простор што поттикнува луѓето да поминуваат повеќе време надвор. Трошоците обично се пониски, инсталацијата е побрза, а визуелниот ефект е моментален.
Друго често споредување е помеѓу пергола и соларна соба.
Соларниот простор го штити од временските услови целиот година, но всушност претставува уште една затворена соба. Некои сопственици на куќи предпочитаат пергола бидејќи обезбедува сенка и удобност, а истовремено задржува тесна врска со надворешната средина.
Друга споредба која често се потценива е изградбата на пергола според тоа да не се направи ништо.
Заден двор со маса и неколку столиња технички може да се користи, но ретко се чувствува како одредиште вредно за посета. Откако ќе се изгради пергола, просторот станува јасно дефиниран и повеќе дизајниран. Луѓето природно се собираат таму бидејќи е како соба без ѕидови.
Оваа психологиска разлика често се потценива.
Потенцијалните купувачи не се фокусираат само на удобностите на куќата; тие исто така си замислуваат животот кој би го живееле таму. Перголата им помага да си замислат топли сцени од семејни вечери, неделни собирања, надворешни прослави и секојдневно релаксирање. Тешко е да се создаде оваа емоционална врска само со мебел.
Завршни размислувања
Досега, пријателу мој, веројатно сте сфатиле дека влијанието на перголата врз вредноста на недвижноста не е толку едноставно или директно колку што изгледа на прв поглед.
Таа не може да го зголеми вредноста на куќата толку директно колку што би направило додавањето на дополнителна спалња, ниту пак може да претвори обична куќа во луксузна недвижност. Сепак, може да го промени начинот на кој луѓето гледаат на вашата куќа. Тие можеби ќе помислат: „Вау, навистина имате одличен однос кон животот.“
Ако бев купувач и имав два дома од кои да избера — еден со празен заден двор и друг со помислено дизајнирана пергола — домот со перголата несомнено би бил предност за мене. Верувам дека и вие би се наклониле повеќе кон оној со пергола.
Ова е затоа што луѓето денес не купуваат само куќа — тие купуваат стил на живот.
Не знам за другите, но јас сигурно го правам ова: секогаш кога сакам да купам нешто, си претставувам моментите на користење...
Луѓето исто така си претставуваат како јадат вечерја со своето семејство, како поминуваат викендови заедно, како разговараат со пријатели, како гледаат своите деца како играат наблизу и како уживаат во мирна надворешна вечер по долг ден на работа.
Точно тука перголата дава својата најголема вредност.
Таа го претвора поранешниот неискористен надворешен простор во топол и добре дојден надворешен живеалишен простор кој ние навистина го уживаме. Понапред, тоа го прави целиот имот поцелосен.
Значи, ако ме прашате „Дали перголата е вредна инвестиција?“, мојот одговор секогаш бил ист.
Ако вашата цел е да ја користите перголата само за да го зголемите продажниот ценовен износ на вашата куќа, можеби ќе останете разочарани.
Но, ако сакате да го направите вашето имање поатрактивно, полесно за продажба и попривлеклово за потенцијалните купувачи, а истовремено да дадете на вашето семејство надворешен простор кој може да се ужива години наред, тогаш алуминиумската пергола е сосема вредна инвестиција.
Всушност, вистинската вредност на една куќа не се одразува само во нејзината продажна цена, туку и во квалитетот на животот што ви нуди секој ден.
Топ vestsјина
EN
