Kõik pergoolade kohta 2
Ma olen teie vana sõber Gwei. Selles artiklis räägime sellest, kas alumiiniumist pergoola paigaldamine võib teie maja väärtust tõusta.
Paljud inimesed ehitavad oma aiaväljakule pargikatuse mugavuse ja elu rõõmu pärast. Kuid enne, kui nad avavad oma rahakotid, ei saa nad mitte mõtlemata: Kas see on tegelikult investeering? Kas teen oma raha tagasi, kui müün maja? Ausalt öeldes on vastus: jah, kuid ära loota, et see suurendab otseselt sinu maja hinda nii palju nagu täiendava magamistoa lisamine.
See muudab tühja ruumi elutoaks. Tänapäeva koduostjad on targad – nad vaatavad mitte ainult seda, kui suur maja on, vaid olulisem on, kas aed on kasutatav.
Mõelge sellele – algselt võis aed olla lihtsalt tühja ruumiga koht, kus ei ole eriti midagi. Kuid pergoolaga muutub kõik. Panemiseks laua ja toolid ja see on söögituba; paigutage sofa ja see on eluruum; isegi laua puhul saab sellest välimine töökohas. See tunne, et „ma saan seda aeda kohe kasutada“, teeb ostjatel mulje, et maja on eriti muretud ja täiendavat renoveerimist ei vajata.
Esimene mulje on oluline
Maja müümine tähendab selle välimuse müümist. Kinnisvaraagentide sõnul müüb maja paremini, kui selle esipoolse ilu on õigesti korraldatud.
Kujukas alumiiniumist pergoola näeb kohe luksuslikult välja ja tõstab kogu maja taseme. Sageli enne, kui ostjad oma autod isegi parkivad, lisab üks pilk aiakohale juba maja väärtust nende silmis.
Kes ei armastaks nüüd päikesepaistelises väljas elamist? Viimastel aastatel on inimesed harjunud kodus viibima ja nõudmine aiast on kasvanud. Pergoolad, tulekohad, välimised köögid – kõik need on praegu väga populaarsed. Väike summa, mille kulutatakse pergoolale, loob täiendava ruumi kogu perekonna koosviibimiseks ja pakub palju paremat tasuvust kui tegelikult täiendava toa ehitamine.
Mis puudutab teie raha tagasasaamist, siis ausalt öeldes ei võimalda pergoola sageli lisada iga kulutatud senti otse müügihinnale. Selle väärtus ei seisne rahalises realiseerumises, vaid turustatavuses. Ilus väljapanekuga maja atrahmeerib rohkem vaatlejaid; suurem konkurents tugevdab hinda loomulikult. Mõnikord on isegi siis, kui hind ei tõuse, müük mitu kuud varasemalt kui teiste majade puhul juba võit.
Ärge kunagi säästke kulusid ja osta halba kvaliteediga tooteid – mitte kõik pergoolad ei suurenda maja väärtust. Nende liikuvate, kahe aasta pärast pruunivad ja roostetavad pergoolad teevad ostjatele hoopis mulje, et nad peavad neid eemaldamiseks raha maksma.
Ülaltoodud pilt saadis mulle sõber. See on tõeline foto tema enda aias. Pärast tormi oli pargikatuse ülemine osa selline nagu pildil. Selle remontimine on nüüd üsna tülikas – see maksab nii raha kui ka vaeva. Tootja kindlasti ei lennata sinu juurde seda parandama – sa pead ise asendama. Seega on hea pargikatus valimine väga oluline.
Kui osta kõrgkvaliteediline alumiiniumist pargikatus, millel on sisseehitatud drenaažisüsteem, valgustus, tuulekindlus ja päikese kaitse, siis ostjad näevad kohe, et tegu on püsiva elukorralduse seadmega, mitte ajutise varjupaiga. See ongi tegelik lisaväärtus.
Suurim kasu on tegelikult teie enda mugavus selle kasutamisel
Lõppude lõpus, kuigi hilisem müük annab mõned eelised, suurim kasu tuleneb kõigist aastatest, mil te selles elate.
Iga päev pärast tööd seal veetmine, perekonnaga nädalavahetusel õhtusöök ja lapsed, kes seal all mängivad. Need tõelised ja konkreetsete rõõmud on palju tähtsamad kui mis tahes erinevus kodu hinnas.
Lühidalt öeldes
Oletada, et päriselt ainult pargola abil suurendada oma maja väärtust on reaalne, kuid see muudab kindlasti oma maja ilusamaks, aitab seda paremini müüa ja annab sulle rohkem stiili.
Enamiku perekondade jaoks on see raha hästi kulutatud, sest ostetakse mitte lihtsalt osa majast, vaid aastaid mugavat elamist.
Milline pargola suudab tegelikult maja väärtust tõesti tõsta?
1. Mõned pargolad ei mõjuta üldse maja väärtust
Alustame kõige tavalisemast juhust.
Näiteks:
Väike suurus (umbes 3x3 m)
Ei ole valgustusseadmeid
Ei ole külgmisi kinnitusi
Lihtsalt lihtne varjukonstruktsioon
See kuulub põhimõtteliselt kategooriasse „ilus väljanägemine, kuid hindamist ei muuda.“
Ostjad võivad mõelda: „Oh, sellel majal on üsna hea tagaaias“
Kuid nad ei maksa selle eest palju rohkem.
2. Hästi kasutatud pergola teeb majast „väärtuslikuma välja“
Kui teete midagi sellist:
Tavalised eluruumide suurused, näiteks 4x4 m või 6x4 m
Valgustus, ventilaatorid ja põhiline mööbel
Sobib majastiiliga
Näeb välja nagu „valmis kasutamiseks olev ruum“
Mõju on täiesti erinev. Paljud ostjad tunnevad seda nähes väga selgelt:
See maja on juba valmis; tagaaiaga enam ei pea tegema.
See "mugavuse" tunne on tegelikult üsna väärtuslik.
3. Mida nad tegelikult eristab: „Kõrgklassiline versioon“
Kui teete täieliku välimise seadistuse, näiteks:
zip-ekraan
liuguklaasust uks
välisköök
Sofaala + valgustussüsteem
See pole enam lihtsalt „pargola“, vaid pigem väike välimine elutuba.
Sellel tüübil maju on turul omadus:
See ei pruugi müüa kõrgema hinnaga, kuid seda on lihtsam valida.
Sellepärast, et selle "valmimisaste" on teiste majade omast kõrgem.
4. Pergoolatagajärg sõltub teie elukohast Paljudel koduomanikel ei ole teadlikud, et pergoolad ei paku kõikjal sama väärtust.
Mõju kinnisvara väärtusele, igapäevasele kasutusele ja ostjate atraktiivsusele erineb oluliselt sõltuvalt kohalikust kliimast ja eluviisist.
Näiteks California, Texase, Arizona ja Nevada osariikides on välimajutus osa igapäevaelust. Koduomanikud veedavad aega välistingimustes terve aasta jooksul – kas perekonnaga õhtusööki söödes, sõpru meelitades, homse kohvi nautides või lihtsalt tööpäeva järel rahulikult puhates.
Nendes piirkondades peetakse pergoolasid sageli eluhoone eluruumade laienduseks, mitte lihtsalt tagaaias asuvaks lisaks. Koduostjate ootused välisruumide suhtes on praktilisus, mugavus ja kasutatavus suurema osa aastast.
Rannikupiirkondades nagu Florida, Lõuna-California, Austraalia ja osa Euroopa keskmerepiirkonnast on olukord veidi erinev. Ostjad soovivad siin mitte ainult varju, vaid vajavad ka kaitset tugeva päikesekiirguse, tugevate tuulte ja ajuti tugevate vihmate eest.
Pergoolad, millel on hea ärkamissüsteem, integreeritud varjupüüdja ja tugev tuulekindlus, on atraktiivsemad, sest nad lahendavad tegelikult reaalseid keskkonnaprobleeme. Nendes piirkondades on funktsionaalsus sageli olulisem kui välimus ise.
Külmemates piirkondades muutub väärtuspakkumine uuesti. Pergoolat võib kasutada iga aasta vaid mõni kuu. Kuigi see suurendab siiski omandi välimust ja välisruumi kasutamise kogemust, võivad ostjad panna sellele vähem tähtsust kui soojemates kliimavööndites.
Seetõttu ei ole küsimusele „kui palju väärtust võib pergoola lisada“ ühtegi üheselt õiget vastust. Tegelik vastus sõltub peamiselt sellest, kui sageli seda saab kasutada ja kui hästi see sobib kohaliku turu eluviisile.
Mida universaalsem on pergoola kogu aastas, seda kõrgem on selle väärtus potentsiaalsete ostjate silmis.
Paljud koduomanikud võrdlevad pergoolasid enne otsuse langetamist teiste välisruumi renoveerimisprojektidega. Kõige levinum võrdlus on pergoola ja toa ehituse vahel.
Toa ehitus suurendab kasutatavat sisemist ruumi, kuid kaasneb ka kõrgete kuludega. Sõltuvalt konkreetsest asukohast võivad lubade saamine, inseneritööd, tööjõukulud ja ehitusaeg kiiresti tõsta eelarvet oluliselt algse plaani üle.
Pergoola pakub aga teistsugust väärtust.
See ei suurenda siseruumi pindala, kuid loob välimise eluruumi, mis soodustab inimeste pikemat viibimist õues. Kulud on tavaliselt väiksemad, paigaldus kiirem ja visuaalne mõju kohe nähtav.
Teine levinud võrdlus on pergoola ja päikesetuba vahel.
Päikesetuba kaitseb aasta ringis ilmastikutingimuste eest, kuid on tegelikult lihtsalt veel üks suletud ruum. Mõned koduomanikud eelistavad pergoolat, sest see pakub varjutust ja mugavust, säilitades samas tugeva seose väliskeskkonnaga.
Teine sageli vahele jäetud võrdlus on pergoola ehitamine versus mitte midagi teha.
Tagatagasi lauaga ja mõnega tooliga võib tehniliselt kasutada, kuid see tundub harva sihina, kuhu külastada väärib. Kui pergoola on ehitatud, muutub ruum selgelt defineerituks ja rohkem kujundatuks. Inimesed kogunevad sinna loomulikult, sest see on nagu seinadeta ruum.
Seda psühholoogilist erinevust hinnatakse sageli alahinnatult.
Potentsiaalsed ostjad pööravad tähelepanu mitte ainult kodu mugavustele, vaid kujutlevad ka elu, mida seal elaksid. Pergoolaga saab neil kujutleda soojasid stseene perekonnaõhtusöökade, nädalavahetuse koosviibimiste, välimiste pidude ja igapäevase rahulolu kohta. Selle emotsionaalse seose loomine üksnes mööbliga on väga raske.
Lõppsõnad
Selleks ajaks, mu sõber, oled ilmselt juba aru saanud, et pargikatuse mõju kinnisvara väärtusele pole nii lihtne ega otsekohene, kui see esialgu võib tunduda.
See ei suurenda maja väärtust nii otseselt nagu täiendava magamistoa lisamine ega suuda tavalist kodu luksukoduks muuta. Siiski võib see muuta inimeste suhtumist sinu kodus. Nad võivad mõelda: "Vaadake, sul on tõesti suurepärane suhtumine elu suhtes."
Kui ma oleksin ostja ja mul oleks valikus kaks kodu – üks tühja tagaaiaga ja teine mõtlikult kujundatud pergoolaga – siis kindlasti eelistaksin ma seda koda, milles on pergoola. Usun, et ka Teie eelistaksite pigem seda koda, milles on pergoola.
See on seetõttu, et inimesed tänapäeval ei osta lihtsalt maja – nad ostsivad eluviisi.
Ei tea, kas teised seda teevad, aga ma ise kindlasti nii teen: iga kord, kui soovin midagi osta, näen endas selle kasutamise hetki...
Inimesed näevad endas ka perekonnaga õhtusööki, koos veedetud nädalavahetusi, sõpradega suhlemist, laste mängimist läheduses ja rahulikku õhtut välimuses pärast pikkade tööpäevade lõppu.
Just siin annab pergoola oma suurima väärtuse.
See muudab varem kasutamata välimise ruumi sooja ja külalisliku välimise eluruumiks, mida me tegelikult nautime. Tähtsam on see, et see teeb kogu vara täielikumaks.
Nii et kui te küsite mind: "Kas pargola on investeeringu väärt?", siis on mu vastus alati olnud sama.
Kui teie eesmärk on kasutada pargolat lihtsalt oma kodu müügihinna tõstmiseks, siis võib-olla olete pettunud.
Kuid kui soovite oma kinnistut atraktiivsemaks muuta, selle müük lihtsamaks ning potentsiaalsetele ostjatele meelitavamaks, samal ajal andes oma perekonnale välimine ruum, mida saab nautida mitmeid aastaid, siis on alumiiniumist pargola kindlasti investeeringu väärt.
Lõppude lõpuks ei peegelda kodu tõeline väärtus mitte ainult selle müügihinnas, vaid ka selles elukvaliteedis, mille see teile iga päev pakub.
Külm uudised
EN
