Totul despre pergole 2
Sunt vechiul tău prieten Gwei. În acest articol, să discutăm dacă instalarea unei pergole din aluminiu poate crește valoarea casei tale.
Mulți oameni își construiesc o pergolă în curte pentru confort și pentru bucuria de a trăi. Dar, înainte de a-și deschide portmoneele, nu pot să nu se întrebe: Este această structură, de fapt, o investiție? Voi recupera banii cheltuiți când voi vinde casa? Onest, răspunsul este: da, dar nu vă așteptați ca aceasta să adauge direct o sumă semnificativă prețului casei dumneavoastră, așa cum ar face adăugarea unui dormitor suplimentar.
Transformă un spațiu gol într-un living. Cumpărătorii de astăzi sunt pricepuți – ei nu se uită doar la dimensiunea casei, ci, mai important, la faptul dacă curtea este utilizabilă.
Gândiți-vă la asta — inițial, curtea ar fi putut fi doar un spațiu gol, cu prezență redusă. Dar, cu o pergolă, totul se schimbă. Așezați o masă și niște scaune și aceasta devine o sală de mese; plasați un canapea și devine o zonă de lounge; chiar și un birou transformă spațiul într-un birou exterior. Această senzație de «pot folosi imediat această curte» face ca cumpărătorii să simtă că casa este deosebit de lipsită de griji, nefiind necesare renovări suplimentare.
Primul impuls este esențial
Vânzarea unei case înseamnă vânzarea aspectului ei. Agentii imobiliar vor spune că, atunci când atracția vizuală din fața casei este realizată corespunzător, casa se vinde mai bine.
O pergolă din aluminiu, cu un design excelent, pare imediat luxoasă și ridică nivelul general al proprietății. De multe ori, chiar înainte ca cumpărătorii să parcheze mașinile, o simplă privire spre curte adaugă deja puncte casei în mintea lor.
Cine nu iubește trăirea în aer liber în zilele noastre? În ultimii ani, oamenii s-au obișnuit să rămână acasă și cerințele legate de curte au crescut. Pergoalele, focarele exterioare, bucătăriile de afară — toate acestea sunt articole foarte căutate în prezent. Cheltuirea unui mic sumă pentru o pergolă creează un spațiu suplimentar unde întreaga familie se poate aduna, oferind o valoare mult mai mare pentru banii cheltuiți decât construirea efectivă a unei camere suplimentare.
În ceea ce privește recuperarea investiției, onest vorbind, o pergolă rar permite adăugarea directă, la prețul de vânzare, a fiecărei pence cheltuite pe ea. Valoarea sa nu constă în recuperarea banilor, ci în capacitatea de a atrage cumpărători. O casă cu aspect atrăgător atrage mai mulți vizitatori; o competiție mai mare consolidează în mod natural prețul. Uneori, chiar dacă prețul nu crește, vânzarea cu luni înaintea altor case reprezintă totuși un avantaj.
Nu economisiți la calitate și nu cumpărați produse de slabă calitate — nu toate pergoalele adaugă valoare. Cele instabile, care se scorojește și ruginesc după doi ani, vor face doar ca cumpărătorii să le considere o povară pe care vor trebui să plătească pentru îndepărtarea lor.
Imaginea de mai sus mi-a fost trimisă de un prieten. Este o fotografie reală a curții sale. După un tifon, partea superioară a pergolei a ajuns în această stare. Acum, repararea ei este destul de complicată, implicând cheltuieli și efort. Furnizorul cu siguranță nu va călători până la dvs. pentru a o repara — va trebui să o înlocuiți singur. Așadar, alegerea unei pergole de calitate este esențială.
Dacă achiziționați o pergolă premium din aluminiu, cu sistem integrat de drenaj, iluminare, rezistență la vânt și protecție solară, cumpărătorii vor observa imediat că acesta este un echipament destinat utilizării permanente, nu un adăpost temporar. Aceasta este valoarea reală adăugată.
Cel mai mare avantaj este, de fapt, confortul pe care îl aveți dumneavoastră în timp ce locuiți acolo
În cele din urmă, deși există un anumit avantaj și la vânzarea ulterioară, cel mai mare beneficiu este reprezentat de toți anii în care trăiți în ea.
A sta acolo câteva minute după muncă, în fiecare zi, a lua masa de seară cu familia în weekenduri, copiii jucându-se dedesubt. Aceste bucurii reale și tangibile sunt mult mai importante decât orice diferență de preț a locuinței.
Pentru a rezuma
Să vă bazați exclusiv pe o pergolă pentru a face ca valoarea casei dvs. să crească exponențial este nerealist, dar aceasta îmbunătățește cu siguranță aspectul casei, facilitează vânzarea și vă oferă mai multă prestigiu.
Pentru majoritatea familiilor, această sumă de bani este cheltuită în mod rezonabil, deoarece ceea ce achiziționați nu este doar o parte a casei, ci și ani întregi de trai confortabil.
Ce tip de pergolă adaugă, de fapt, valoare unei case?
1. Unele pergole nu au practic niciun efect asupra valorii imobilelor
Să începem cu cazul cel mai obișnuit.
De exemplu:
Dimensiune mică (aproximativ 3x3 m)
Fără lumini
Fără închideri laterale
Doar o structură simplă de umbră
Aceasta se încadrează, în esență, în categoria «arată bine, dar nu va modifica evaluarea».
Cumpărătorii ar putea gândi: «Ah, această casă are un curte din spate decentă»
Dar nu vor plăti mult mai mult pentru acest motiv.
2. O pergolă bine utilizată face ca locuința să „pară mai valoroasă”
Dacă faceți ceva de genul acesta:
Dimensiuni obișnuite de locuit, cum ar fi 4x4 m sau 6x4 m
Cu iluminat, ventilatoare și mobilier de bază
Potrivit stilului casei
Are aspectul unui „spațiu gata de utilizare”
Efectul este complet diferit. Mulți cumpărători vor avea un sentiment foarte evident când văd acest lucru:
Această casă este deja gata; nu mai este nevoie să vă chinuiți cu curtea din spate
Acest sentiment de «conveniență» este, de fapt, destul de valoros.
3. Ce îi face cu adevărat unici: «Versiunea high-end»
Dacă realizați o amenajare completă în aer liber, de exemplu:
ecran cu fermoar
ușă glisantă din sticlă
bucătărie în aer liber
Zona de canapea + sistem de iluminat
Aceasta nu mai este doar o «pergolă», ci mai degrabă o mică sală de living în aer liber.
Acest tip de casă are o caracteristică pe piață:
Nu va fi neapărat vândută la un preț mai mare, dar va fi mai ușor de selectat.
Deoarece are un «grad mai ridicat de finalizare» comparativ cu celelalte case.
4. Impactul unei pergole depinde de locul în care trăiți Un lucru pe care mulți proprietari de case nu îl realizează este faptul că pergolele nu aduc aceeași valoare în toate regiunile.
Impactul asupra valorii proprietății, utilizării zilnice și a atracției pentru cumpărători variază semnificativ în funcție de climatul local și stilul de viață.
De exemplu, în state precum California, Texas, Arizona și Nevada, traiul în aer liber este o parte indispensabilă a vieții de zi cu zi. Proprietarii petrec mai mult timp în aer liber pe tot parcursul anului, fie că mănâncă în familie, își primesc prietenii, savurează o cafea dimineții sau pur și simplu se relaxează după muncă.
În aceste regiuni, pergolele sunt adesea percepute ca o extensie a spațiului locuibil rezidențial, nu doar ca un accesoriu pentru curtea din spate. Cumpărătorii de case se așteaptă ca zonele exterioare să fie practice, confortabile și utilizabile pe durata majorității anului. O pergolă bine proiectată poate face ca o proprietate să pară mai spațioasă, fără a adăuga metri pătrați suplimentari în interior.
În zonele de coastă, cum ar fi Florida, California de Sud, Australia și unele părți ale Mediteranei, situația este ușor diferită. Cumpărătorii din aceste regiuni doresc nu doar umbră, ci au și nevoie de protecție împotriva luminii solare intense, a vânturilor puternice și a ploilor torențiale ocazionale.
Pergolele cu sisteme eficiente de drenaj, rețele integrate de umbrire și rezistență ridicată la vânt sunt mai atrăgătoare, deoarece rezolvă practic problemele reale legate de mediu. În aceste locații, funcționalitatea este adesea mai importantă decât aspectul estetic în sine.
În regiunile mai reci, propunerea de valoare se schimbă din nou. O pergolă poate fi folosită doar câteva luni pe an. Deși poate încă îmbunătăți aspectul proprietății și experiența în aer liber, cumpărătorii pot acorda o importanță mai mică acestui element comparativ cu cei din climatul mai cald.
Din acest motiv, nu există un singur răspuns la întrebarea «Câtă valoare poate adăuga o pergolă?». Răspunsul real depinde în mare măsură de frecvența cu care oamenii o pot folosi și de cât de bine se potrivește stilului de viață specific pieței locale.
Cu cât este mai versatilă o pergolă pe parcursul întregului an, cu atât este mai mare valoarea sa în ochii cumpărătorilor potențiali.
Mulți proprietari compară pergolele cu alte proiecte de renovare a spațiilor exterioare înainte de a lua o decizie. Cea mai frecventă comparație este între o pergolă și o extensie de cameră.
O extensie de cameră crește, într-adevăr, suprafața utilă interioră, dar implică și costuri ridicate. În funcție de locația specifică, autorizațiile, cerințele ingineresci, costurile muncii și termenele de construcție pot depăși rapid bugetul inițial.
O pergolă, pe de altă parte, oferă un alt tip de valoare.
Nu adaugă spațiu interior, dar creează o zonă de trai exterior care încurajează oamenii să petreacă mai mult timp în aer liber. Costurile sunt de obicei mai mici, instalarea este mai rapidă, iar impactul vizual este imediat.
O altă comparație frecventă este cea dintre o pergolă și o seră solară.
O seră solară protejează împotriva intemperiilor pe tot parcursul anului, dar este, de fapt, doar o altă încăpere închisă. Unii proprietari preferă o pergolă, deoarece oferă umbră și confort, păstrând în același timp o legătură strânsă cu mediul exterior.
O altă comparație adesea neglijată este construirea unei pergole față de lipsa oricărei acțiuni.
Un curte din spate cu o masă și câteva scaune poate fi, tehnic vorbind, utilizabilă, dar rareori transmite senzația unui loc demn de vizitat. Odată ce este construită o pergolă, spațiul devine clar delimitat și mai bine amenajat. Oamenii se adună natural acolo, deoarece este ca o încăpere fără pereți.
Această diferență psihologică este adesea subestimată.
Cumpărătorii potențiali nu se concentrează doar asupra dotărilor casei; ei își imaginează, de asemenea, viața pe care ar trăi-o acolo. O pergolă îi ajută să-și imagineze scene calde de mese de familie, întâlniri de weekend, sărbători în aer liber și relaxare zilnică. Este dificil să se creeze această conexiune emoțională doar cu mobilierul.
Gânduri finale
Până acum, prietene, probabil că v-ați dat seama că impactul unei pergole asupra valorii unei proprietăți nu este la fel de simplu sau direct pe cât pare la prima vedere.
Aceasta nu poate crește valoarea unei case în mod direct, așa cum ar face adăugarea unui dormitor suplimentar, nici nu poate transforma o casă obișnuită într-o proprietate de lux. Totuși, poate schimba modul în care oamenii percep casa dumneavoastră. Ei s-ar putea gândi: «Uau, chiar aveți o atitudine excelentă față de viață!»
Dacă aș fi un cumpărător și aș avea de ales între două case—una cu un curte din spate goală și cealaltă cu o pergolă gândită cu atenție—casa cu pergola ar fi, fără îndoială, un avantaj pentru mine. Cred că și dumneavoastră ați fi mai dispus să alegeți varianta cu pergolă.
Acest lucru se datorează faptului că, astăzi, oamenii nu cumpără doar o casă—ci un stil de viață.
Nu știu cum stau lucrurile cu ceilalți, dar eu, cu siguranță, procedez astfel: de fiecare dată când doresc să cumpăr ceva, îmi imaginez momentele în care l-aș folosi...
Oamenii își imaginează, de asemenea, că mănâncă împreună cu familia, petrec week-endurile împreună, discută cu prietenii, privesc cum își joacă copiii în apropiere și se bucură de o seară liniștită în aer liber, după o lungă zi de muncă.
Aici este exact locul unde pergola își aduce cea mai mare valoare.
Transformă o zonă exterioară neutilizată într-un spațiu de trai exterior cald și plăcut, pe care îl apreciem cu adevărat. Mai important, face întreaga proprietate să pară mai completă.
Deci, dacă m-ați întreba «Merită investiția într-o pergolă?», răspunsul meu a fost întotdeauna același.
Dacă viza voastră este să folosiți o pergolă doar pentru a crește prețul de vânzare al casei, s-ar putea să rămâneți dezamăgiți.
Dar dacă dorești să faci proprietatea ta mai atrăgătoare, mai ușor de vândut și mai apelativă pentru cumpărătorii potențiali, în timp ce oferi și familiei tale un spațiu exterior care poate fi savurat timp de mulți ani, atunci o pergolă din aluminiu merită cu siguranță investiția.
În final, valoarea reală a unei locuințe nu se reflectă doar în prețul de vânzare, ci și în calitatea vieții pe care ți-o oferă în fiecare zi.
Știri recente
EN
