De Pergulis Omnibus 2
Ego sum tuus vetus amicus Gwei. In hoc articulo, de eo loquemur, num installatio pergulae ex alluminio domum tuam magis pretiosam reddere possit.
Multi homines pergonlam in atriis suis construunt pro commoditate et pro voluptate vivendi. Sed antequam pecuniam suam erogent, non possunt non cogitare: Num hoc reapse investitio est? Num pecuniam meam recipiam, cum domum vendidero? Vere, responsum est: ita, sed ne exspectes eam directe magnam summam pretio domus tuae addere, sicut additio cubiculi faceret.
Nam spatium vacuum in salam convertit. Hodierni emptores domorum callidi sunt—non tantum spectant quantam magnam domum esse, sed potissimum utrum atriolum usui esse possit.
Cogita hoc: primum forte tantum spatium inane erat, quod vix aliquam praesentiam habebat. Sed cum pergula omnia mutantur. Ponite mensam et sellas, et iam est triclinium; collocate sofan, et iam est area ad requiescendum; etiam si descriptum ibi ponatur, iam fit officina extra aedem. Haec sensio «hic hortus iam uti potest» facit ut emptores sentiant domum esse praecipue securam, nullaque ulteriora reficienda sunt.
Prima Impressio Crucialis Est
Domum vendere est formam eius vendere. Agentes rerum immobilium tibi dicent: ubi aspectus ad viam bene curatus est, domus melius venditur.
Pergula ex alluminio cum egregia forma statim luxuriosam apparet et gradum totius aedis tollit. Saepenumero, antequam emptores currus suos adplicant, sola horti visio iam puncta domui in animis eorum addit.
Quis enim nunc non amat vitam forinsecus degendam? Annis recens homines assueti sunt domi manere, atque desideria de area aucta sunt. Peristylia, ignes in aperto, culinae forinsecus—haec omnia nunc valde optantur. Parva summa in peristylum impensa spatium additum creat, ubi tota familia convenire possit, quod multo melius pretium pro pecunia data reddit quam si vere camera adderetur.
Quod ad reditum pecuniae attinet, ut verum dicam, peristylum vix umquam tibi permittit omnem pecuniam, quam in eo impendisti, directe in pretio venditionis augere. Eius valor non in pecunia, sed in facultate vendendi consistit. Domus speciosa plures spectatores attrahit; maior autem aemulatio pretium naturaliter firmat. Interdum etiam, si pretium non augetur, vendere menses ante alias domos iam victoria est.
Numquam parcito et emito quae mala sunt—non omnia peristyla valorem addunt. Illa vacillantia, quae post biennium exolescunt et rubigine corrompuntur, emptores tantum onus esse ostendunt, quod ipsi tollendum solvere debebunt.
Imago supra a amico mihi missa est. Est vera photographia sui ipsius horti. Post typhoonem, summitas pergulae sic evasit. Nunc eam reficere molestum est, pecuniam et laborem exigens. Fornitor certe non ad te volabit ut eam curaret—ipsi eam mutare oportebit. Itaque optima pergula eligere valde necessarium est.
Si pergulam ex alluminio praeclarae qualitatis emas, quae canales drenagii, lucerna, resistentia ad ventum et protectionem adversus solem habet, emptores statim intellegent hanc esse instrumentum aedificiumque permanentis habitatio, non casam temporariam. Hoc est verum bonum accessitum.
Maximum Lucrum Est Vere Tua Propria Comoditas Dum Ibi Habitabis
Postremo, quamquam aliquod commodum est, si postea vendatur, maximum beneficium est omnes annos, quibus ibi habitabis.
Ibi sedere paulisper post opus cotidie, cum familia cenare in diebus festis, liberi ludere subter. Haec vera et palpabilia gaudia multo sunt importantiora quam quaelibet differentia pretii domus.
Ad perorare
Solum in pergula innitens ut domus tua valorem subito augeret rem inverisimilem esse videtur, sed profecto domum tuam meliorem facit, melius venditur, et tibi plus dignitatis praebet.
Pro plurimis familiaribus haec pecunia bene impenditur, quoniam quod emis non solum pars domus est, sed annos multos vitae commodae.
Quae ergo species pergulae revera valorem domui adicit?
1. Quedam pergulae vix valorem aedificio afficiunt
Incipiamus ab ordinariori casu.
Exempli gratia:
Parva magnitudo (circiter 3x3 m)
Non Lumina
Nullae clausurae laterales
Simplex tantum umbraculi structura
Hoc fere in categoriam cadit "bene videtur, sed aestimationem non mutat."
Emptores fortasse cogitant: "Heus, haec domus decentem habet hortum posticum"
Sed propter hoc non multum plus solvent.
2. Pergula bene usitata domum "magis pretiosam" facit
Si aliquid tale facis:
Normales vivendi dimensiones, ut 4x4 m aut 6x4 m
Cum lucernis, ventiliatoribus et simplicibus supellectilibus
Stilo aedificii congruentes
Spacium "paratum ad usum" videtur
Effectus omnino diversus est. Multi emptores, cum hoc vident, valde manifestum sensum habebunt:
Haec domus iam parata est; necesse non est amplius de area post domum curare
Hoc sensus "commoditatis" revera valde pretiosus est.
3. Quae vere eos distinguit: "Versio summa"
Si totam dispositionem exterius facis, ut:
scrima zippata
ianua vitrea glissans
cucina All'Aperto
Area canapé + systema illuminationis
Haec iam non est tantummodo "pergula," sed magis instar parvi cubiculi exterioris.
Huius generis domus in mercatu habet proprietatem characteristicam:
Non necessario carius vendetur, sed facilius eligetur.
Quia gradum maioris "completionis" habet quam aliae domus.
4. Effectus pergulae pendet ex loco ubi habitas Unum quod multi domini domorum nesciunt est quod pergulae non eandem valorem ubique praebent.
Effectus in valorem possessionis, usum cotidianum, et attractionem emptorum multum variat secundum localem climatem et vitam civilem.
Exempli gratia, in civitatibus ut California, Texas, Arizona, et Nevada vita extra aedificia pars indispensabilis vitae cotidianae est. Domini domorum plus tempus foris agunt per omne annum, sive cum familia cenantes, sive amicos hospitantes, sive matutinum caffeam fruentes, sive simpliciter post opus relaxantes.
In his regionibus pergulae saepe ut extensio spatii habitandi domestici videntur, non modo ut ornamentum horti posterioris. Emptores domorum expectant ut areae extra aedificia sint utiles, commodae, et per maiorem partem anni utiles. Pergula bene disposita potest facere ut possessio amplior videatur sine additione verarum quadratarum pedum intra aedificium.
In regionibus litoralibus, ut Florida, California Meridionalis, Australia, et partes Mediterranei, res paulum diversa est. Hic emptores non solum umbram desiderant, sed etiam protectionem adversus solem vehementem, ventos fortes, et interdum pluvias graves necessitant.
Pergulae cum systematibus bonae drenationis, retibus umbrifugis integratis, et fortitudine contra ventos magis attrahunt, quia vere solvunt problemata ambientalia. In his locis, functio saepe magis valet quam ipsa species.
In regionibus frigidioribus, ratio valoris iterum mutatur. Pergula forte per paucos menses singulis annis utitur. Licet adhuc speciem aedificii et experientiam extram domum meliorare possit, emptores eam minus magni aestimare possunt quam ii qui in climatibus calidioribus habitant.
Hoc est cur una responsio ad quaestionem "quanto valorem pergula addere potest" non exstat. Vera responsio maxime pendet ex frequentia usus eius et ex congruentia cum modo vivendi mercati localis.
Quanto magis pergula per totum annum versatilis est, tanto magis eius pretium in oculis possibilium emptorum crescit.
Multi domini domorum pergulas cum aliis operibus renovationis exteriorum comparant antequam decisionem faciant. Comparatio communissima est inter pergulam et additionem aedium.
Additio aedium quidem spatium intus utile augere potest, sed etiam magnas expensas secum fert. Secundum locum specificum, licentiae, requisita technica, pretia laboris et tempora constructionis facile praescriptum finitimum superare possunt.
Pergula autem aliud genus pretii offert.
Non addit spatium intus, sed creat aream vivendi exterioris quae homines ad plures horas foris agendam hortatur. Expensae solent esse minores, installatio celerior, et effectus visualis statim apparet.
Alia comparatio communis est inter pergulam et solarium.
Solarium annuum tempus protegit, sed est simpliciter alia camera clausa. Quidam domini pergulam malunt, quoniam umbram et commoditatem praebet, simul tamen arctam cum ambiente externo connexionem servans.
Aliud comparationis genus saepe neglectum est: pergulam aedificare an nihil omnino facere.
Hortus posterior cum mensa et paucis sellis tecnicè quidem uti potest, sed vix sentitur esse locus dignus visitatione. Postquam pergula aedificata est, spatium aperte definitur et magis ordinatur. Homines naturaliter ibi congregantur, quoniam est quasi camera sine parietibus.
Haec differentia psychologica saepe subaestimatur.
Emptores potenziales non solum in commoditatibus domus inspiciunt, sed etiam vitam imaginantur quam ibi agerent. Pergula eos adiuvat ut scena tepida cenantium familiarium, conventuum hebdomadarium, celebrationum foris et relaxationis cotidianae concipiant. Difficile est hanc connexionem affectivam cum mobilibus solis constituere.
Cogitationes Finis
Iam, amice meus, fortasse intellegis effectum pergolae in valorem possessionis non esse tam simplicem aut tam apertum quam videri potest.
Non potest valorem domus augere tam directe quam additio alterius cubiculi, nec potest domum ordinarium in domum luxuriosam convertere. Tamen potest mutare modum, quo homines domum tuam percipiunt. Fortasse dicent: "Euge, vere magnam habes de vita opinionem."
Si ego essem emptor et duos habuissem domos ex quibus eligerem—unam cum vacuo horto posteriori, alteram cum pergula studiose constructa—domus cum pergula certe mihi adiceretur. Credo te quoque magis inclinatum esse ad eam cum pergula eligendam.
Hoc est, quia homines hodie non modo domum emunt—sed etiam modum vivendi emunt.
Nescio de ceteris, sed ego certe hoc facio: quotiens aliquid emere volo, imaginarior momenta usus eius...
Homines etiam imaginantur cenare cum familia sua, finem hebdomadis una agere, cum amicis colloqui, liberos suos iuxta ludere spectare, et post diem longum in opere transactum serenum vesperum foris frui.
Hic est locus ubi pergula suum maximum valorem praebet.
Ea enim transformet quod olim erat spatium exterius inusitatum in calidam et accersivam aream vivendi exterioris quam vere fruimur. Quod magis est, totam possessionem completiorem reddere videtur.
Itaque, si mihi quaeris: "An pergula pretium investitionis habeat?" responsum meum semper idem fuit.
Si autem pergulam tantum ad pretium domus tuae augendum uti vis, fortasse frustraberis.
At si proprietatem tuam facere vis magis speciosam, faciliorem ad vendendum, magis gratam futuris emptoribus, simulque familiae tuae spatium exterius praebere vis quod per multos annos frui possit, tunc pergula ex alluminio certe pretium investitionis habet.
Nam vero valor domus non solum in pretio venditionis eius apparet, sed etiam in qualitate vitae quam tibi cotidie praebet.
Nuntiae Calidae
EN
